Dorpshuis in Ruffec, Charente

Ideaal gelegen in het historische centrum van Ruffec, op slechts een korte wandeling van het marktplein, cafés, restaurants en bars, dit prachtig gepresenteerde herenhuis combineert modern comfort met weinig onderhoud wonen in een zeer rustige omgeving.

Dit charmante pand ligt in een rustige cul-de-sac en is in uitstekende staat van onderhoud en biedt lichte, luchtige accommodatie samen met twee zonnige binnenplaatsen en een zeldzame dubbele garage, waardoor het een ideale permanente residentie, slot-up-and-leave vakantiehuis, of investeringseigendom.

De begane grond bestaat uit een inkomhal, een toilet, een bijkeuken/bijkeuken en een stijlvolle volledig ingerichte keuken met directe toegang tot het achterterras/de eethoek buiten.
De ruime woonkamer is overstroomd met natuurlijk licht en beschikt over schuifdeuren die naar het terras gaan, waardoor er een naadloze buitenruimte wordt gecreëerd die perfect is voor vermakelijk of ontspannen in de avondzon.

Boven biedt het pand drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee genieten van balkons, met ingebouwde kasten bieden praktische opslag.
Een moderne familiebadkamer is voorzien van een douche, een bad, dubbele wastafels en een aparte toilet.

De buitenruimtes zijn een echt hoogtepunt, met aantrekkelijke binnenplaatsen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis, bieden prive-ruimtes om te dineren, tot rust te komen, en genieten van de zon gedurende de dag.

Andere kenmerken zijn:
Dubbele beglazing overal
Elektrische rolluiken
Centrale verwarming op gas
Afwatering van het net
Bijgevoegde dubbele garage met interne toegang
Rustige maar centrale locatie

Ruffec staat bekend om zijn praktische en charme en biedt scholen, medische voorzieningen, supermarkten en sportvoorzieningen, waardoor het een handige plek is om fulltime te wonen of te genieten als vakantiebasis.
De stad heeft ook een treinstation met directe verbindingen naar Angoulême en Poitiers, die gemakkelijk toegang bieden tot het TGV-netwerk en verder reizen naar Parijs en verder.

Een zeldzame kans om een stijlvol en eenvoudig te onderhouden huis te kopen op een van Ruffec's meest wenselijke locaties.
Vroege bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen