Haus in Arvieu, Aveyron

Située dans une petite crique avec sa plage naturelle et sauvage, maison les pieds dans l'eau au bord du lac de Pareloup sur un terrain de 6 400 m2 bordé par des haies végétales, avec puits et eau de source, au calme et sans vis à vis !

Les connaisseurs savent que ces biens sont très rares car ce lac qui est le 5° plus grand artificiel de France est classé comme une mer intérieure. De ce fait, la loi littoral s'applique et l'on ne peut plus prétendre construire à moins de 100 m des côtes. Malgré les 130 kms de rives, il n'y a que très peu de constructions en bordure d'eau et celles sans voisinage, un peu isolée, à l'abri des regards sont encore plus rares !

Cette maison idéale tant en résidence principale que secondaire, se trouve à 6 kms de l'école et de tous Commerces, à 30 kms de Rodez et 38 kms de l'A75.

A ce jour, vous esvez de 147 m2 de surpresseur qui alimentent l'intégralité du bien grâce à l'eau de source présente sur la propriété, 55 m2 au sol les rampanants du toit pouvant s'aménager en supplément, d'une cave/atelier/stockage de 37,5 m2 et d'une annexe de 10 m2 avec sanitaire/duche et local pour le motopompe et le surpresseur qui alimentent l'intégralité du bien grâce à l'eau de source présente sur la propriété.
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Depuis la route, une allée d'arbres vous mènera jusqu'à la maison. En rez de jardin se trouve une pièce qui fait office de séjour/salon, autrefois usingé comme garage, attenant une cuisine. Deux chambres pourvues d'un lavabo, ainsi qu'une autre d'appoint de 8 m2 pour enfant, une salle d'eau avec toilette complètent la surface bewohnbar de cenniveau. Dans le extensionement et communicant avec cet espace là, une pièce de 37,5 m2 en guaise de stockage/cave/atelier.

Au premier niveau, une grande pièce de vie ouverte de 42 m2 scindée en 2 espace differents, le côté cuisine/salle à manger et le côté salon cocooning avec sa belle cheminée et son accès direct à la terrasse de 32 m2 bénéficiant d'une belle vue sur le lac. Attenant, un dégagement donne accès à une chambre avec lavobo, une autre pièce comme chambre d'appoint ou bureau ainsi qu'à une salle d'eau avec w. c.
Es handelt sich dabei um eine Reihe von Maßnahmen, die sich auf den Schutz der Umwelt und die Erhaltung der natürlichen Ressourcen und die Erhaltung der natürlichen Ressourcen auswirken.

Sur le dernier étage, une ultime chambre et l'espace comble aménageable de 55 m2 qui vous laisse encore la possibilité d'imaginer pleins de nouvelles wählte.

Vous l'aurez compris cette maison peut très bien être divisée en 2 appartements, afin d'accueillir sa famille, ses amis où dégager un revenu locatif.

Le terrience dégagé sur le devant de la maison offre également une multy de possibilité afin de l'exploiter au mieux, jardin d'agrément avec aire de jeux pour les enfants, terrience de pétanque, polager, espace pour les animaux mais également la possibilité de recevoir ses proches en camping-car, caravane ou tente.

Bien entendu, vous pourrez prétendre Installateur un ponton d'amarrage sur le devant de la plage après en avoir fait la inquide à EDF afin d'accoster votre bateau, jet ski ou voilier.

Ce bien vous comblera de bonheur et vous permettra d'écrire de nombreux souvenirs gravés à tout jamais, pour cela ne tardez pas, venez vite découvrir cette pépite !

Une visite virtuelle est à votre disposition, n'hésitez pas à découvrir ce petit havre de paix en avant première.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »