Haus in Altea, Provinz Alicante

Modernes Anwesen mit privatem Pool in exklusiver Lage In der exklusiven Urbanisation Altea Hills gelegen, bietet diese Villa eine ausgewogene Kombination aus Geräumigkeit, Privatsphäre und Lage. Das 650 m² große Grundstück beherbergt eine 350 m² große Immobilie, die sich auf zwei Etagen verteilt, mit teilweisem Meerblick und einem etablierten Wohnumfeld.

Im Hauptgeschoss führt der Eingang zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, mehreren Schlafzimmern und gut geschnittenen Bädern. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und vier Bäder. Alle Räume sind nach außen gerichtet und erhalten viel natürliches Licht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Bereich, der derzeit renoviert wird, um eine Sauna und einen Whirlpool einzubauen und so einen zusätzlichen Raum für Entspannung und Wohlbefinden zu bieten. Die Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang zum Haus.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen privaten Swimmingpool, Gartenbereiche und Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, obwohl es Raum für Personalisierung nach den Bedürfnissen des neuen Besitzers gibt.

Eine Immobilie mit großen Möglichkeiten, sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Investition in einer Gegend mit hoher Nachfrage und guter Wertprognose.

Altea, das das Herz der Costa Blanca ist und sowohl national als auch international zu einem der schönsten Dörfer Spaniens ernannt wurde und von der Ausbeutung durch Touristenorte und Hochhäuser gut verschont geblieben ist. Durch seine Lage direkt am Meer sind Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie ein großes Netz von Wander- und Radwegen in den Bergen rund um die Bucht von Marina Baxia vorhanden. Die Bergkette schafft das ganze Jahr über eine fruchtbare grüne Landschaft für den Obst- und Gemüseanbau. Das gesunde Mikroklima liegt sogar bei einer Durchschnittstemperatur von 18 Grad. Die Golfplätze in der Gegend sind das ganze Jahr über geöffnet. Eine große Auswahl an internationalen Schulen befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Terra Mitica-Vergnügungspark, der Aqualandia-Wasserpark sowie Benidorms wichtigste Vergnügungsstätten und das Einkaufszentrum sind mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.