Villa - Altea, Province d'Alicante

Située dans l'urbanisation exclusive d'Altea Hills, cette villa offre une combinaison équilibrée d'espace, d'intimité et d'emplacement. Le terrain de 650 m² abrite une propriété de 350 m² répartie sur deux étages, avec des vues partielles sur la mer et un environnement résidentiel consolidé.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon-salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine séparée, plusieurs chambres et des salles de bains bien agencées. La propriété compte au total cinq chambres et quatre salles de bains. Toutes les pièces sont extérieures et bénéficient d'une bonne lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace en cours de rénovation, conçu pour intégrer un sauna et un jacuzzi, offrant ainsi un espace supplémentaire pour la détente et le bien-être. Le garage peut accueillir plusieurs véhicules et offre un accès direct à la maison.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée, de zones de jardin et de terrasses avec différentes orientations. La propriété est en bon état général, bien qu'il y ait de la place pour la personnalisation selon les besoins du nouveau propriétaire.

Une propriété avec de grandes possibilités, à la fois comme résidence permanente et comme investissement dans une zone avec une forte demande et une bonne projection de valeur.

Altea, qui est le cœur de la Costa Blanca et désigné, tant au niveau national qu'international, comme l'un des plus beaux villages d'Espagne, est bien préservé de l'exploitation des stations touristiques et des immeubles de grande hauteur. Grâce à sa situation en bord de mer, la voile et les sports nautiques y sont nombreux, ainsi qu'un grand réseau de sentiers de randonnée et de cyclisme dans les montagnes entourant la baie de Marina Baxia. La chaîne de montagnes crée un paysage vert fertile pour la culture des fruits et légumes tout au long de l'année. Le microclimat sain est même à une température moyenne de 18 degrés. Les terrains de golf de la région sont ouverts toute l'année. Un grand nombre d'écoles internationales sont situées dans les environs immédiats. Le parc d'attractions Terra Mitica, le parc aquatique Aqualandia ainsi que les principaux lieux de divertissement et le centre commercial de Benidorms sont à 15 minutes en voiture.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.