Haus in Altea, Provinz Alicante

Villa mit Meerblick, nur wenige Gehminuten von Altea entfernt Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der privilegiertesten Lagen von Altea und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer sowie auf die ikonische Kirche der Altstadt von Altea. Immobilien, die diese Kombination aus Meerblick, Privatsphäre und fußläufiger Entfernung zum historischen Zentrum bieten, sind äußerst selten. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß die charmanten Gassen von Altea mit ihren Restaurants, Boutiquen und den Strand, während Sie gleichzeitig absolute Ruhe und Privatsphäre genießen.

Die Villa wurde im Jahr 2022 vollständig mit hochwertigen Materialien und in einem eleganten mediterranen Stil renoviert. Sie erstreckt sich über drei Etagen und wurde so gestaltet, dass Licht, Ausblick und Wohnkomfort optimal genutzt werden. Nahezu alle Räume bieten einen spektakulären Blick auf das Meer. Die großzügigen Wohnbereiche öffnen sich zu weitläufigen Terrassen und einem wunderschön angelegten Garten und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf der unteren Ebene befindet sich zudem ein zusätzlicher Wohnbereich mit Küche sowie mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder eignen. Zur Ausstattung der Immobilie gehören außerdem ein Salzwasserpool, eine Sauna mit Meerblick sowie mehrere Lounge-Bereiche im Außenbereich.

Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück in einer ruhigen und sicheren Wohngegend mit perfekter Südausrichtung, die das ganze Jahr über Sonne garantiert. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine Garage, großzügige Wohnflächen und eine seltene Kombination aus Lebensqualität, Aussicht und Lage – nur wenige Minuten vom Herzen Alteas entfernt und dennoch umgeben von Natur und mediterraner Schönheit.

Altea, das das Herz der Costa Blanca ist und sowohl national als auch international zu einem der schönsten Dörfer Spaniens ernannt wurde und von der Ausbeutung durch Touristenorte und Hochhäuser gut verschont geblieben ist. Durch seine Lage direkt am Meer sind Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie ein großes Netz von Wander- und Radwegen in den Bergen rund um die Bucht von Marina Baxia vorhanden. Die Bergkette schafft das ganze Jahr über eine fruchtbare grüne Landschaft für den Obst- und Gemüseanbau. Das gesunde Mikroklima liegt sogar bei einer Durchschnittstemperatur von 18 Grad. Die Golfplätze in der Gegend sind das ganze Jahr über geöffnet. Eine große Auswahl an internationalen Schulen befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Terra Mitica-Vergnügungspark, der Aqualandia-Wasserpark sowie Benidorms wichtigste Vergnügungsstätten und das Einkaufszentrum sind mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.