Haus in Ronda, Provinz Malaga

Eine charmante andalusische Villa in Ronda: geräumig, privat und mit herrlichem Blick Entdecken Sie diese herrliche Villa mit einer Fläche von 395 m2 auf einem Grundstück von 527 m2, gelegen in einer der attraktivsten Gegenden von Ronda, wo Ruhe, die Landschaft und das Wesen Andalusiens zusammenkommen, um ein einzigartiges Zuhause zu bieten.
Die traditionelle Architektur, mit weißen Fassaden, Terrassen und gepflegten Gärten, schafft eine elegante und einladende Atmosphäre. Draußen bietet die Villa eine wahre private Oase. Der Swimmingpool, umgeben von reifen Vegetation, Ruhezonen und sonnenverwöhnten Terrassen, ist ideal, um das ausgezeichnete Klima der Serranía de Ronda das ganze Jahr über zu genießen. Der freie Blick auf die Landschaft bietet ein Gefühl der Ruhe und Exklusivität, die schwer zu finden ist.
Dieses Anwesen ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität suchen, als auch als zweites Haus oder Investition mit großem Potenzial für High-End-Ferienwohnungen. Hauptmerkmale: 395 m2 Wohnfläche. 527 m2 Grundstück. 5 geräumige Schlafzimmer. Privater Pool. Älterer Garten und Terrassen. Architektur mit authentischem andalusischen Charme. Ruhige Umgebung mit freiem Blick. Ausgezeichnete Verbindungen zum historischen Zentrum von Ronda und alle Annehmlichkeiten.
Eine Eigenschaft, die Charakter, Komfort und eine erstklassige Lage in einem der ikonischsten Ziele Andalusiens verbindet. Wenn Sie eine Villa suchen, in der Sie Natur, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil genießen können, ist dies eine Gelegenheit, die es wert ist, zu erkunden. Geschätzte Kosten, die vom Käufer zu zahlen sind: Der Kauf unterliegt der Property Transfer Tax (ITP) (Gesetz 5/2021 über Zugewiesene Steuern), der allgemeine Höchstsatz von 7 Prozent.
Die Bemessungsgrundlage ist die höhere der eingetragenen Preise und der Kataster-Referenzwert (Artikel 10 der trlitpajd). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten der notariellen Urkunde und der Registrierung beim Grundbuchamt richten sich nach den offiziellen Gebührenplänen (Königsdekret 1426/1989) bzw. (Königsdekret 1427/1989). Eine indikative Schätzung liegt zwischen 500 € und 2.000 € für notarielle Gebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Eintragungsgebühren.
Verwaltungsagentur (wenn freiwillig engagiert, Gebühren sind unreguliert): Geschätzte Kosten zwischen 300 € und 500 €. Kommunale Kapitalertragsteuer (iivtnu) ist von dem Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des trlrhl). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 1,276,000 €. Diese Schätzung ist nur zur Orientierung und wird in Übereinstimmung mit dem Artikel bereitgestellt.20. 1. c) des Trlgdcu. Der endgültige Betrag wird abhängig von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers.