Villa - Ronda, Province de Malaga

Une charmante villa andalouse à Ronda: spacieuse, privée et avec une vue imprenable Découvrez cette magnifique villa d'une superficie de 395 m2 sur un terrain de 527 m2, située dans l'une des zones les plus attrayantes de Ronda, où la tranquillité, le paysage et l'essence de l'Andalousie se conjuguent pour offrir une maison unique. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, conçues pour assurer un maximum de confort, et des espaces lumineux qui vous invitent à profiter d'un style de vie détendu.
Son architecture traditionnelle, avec des façades blanches, des terrasses et des jardins bien entretenus, crée une atmosphère élégante et accueillante. A l'extérieur, la villa offre une véritable oasis privée. La piscine, entourée d'une végétation mature, des espaces de détente et des terrasses ensoleillées, est parfaite pour profiter de l'excellent climat de la Serranía de Ronda toute l'année.
Cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, et comme une deuxième maison ou un investissement avec un grand potentiel pour des locations de vacances haut de gamme. Caractéristiques principales: 395 m2 de surface. 527 m2 terrain. 5 chambres spacieuses. Piscine privée. Jardin et terrasses matures. Architecture avec charme authentique andalou. Environnement paisible avec vue dégagée. Excellent liens vers le centre historique de Ronda et toutes commodités.
Une propriété qui allie caractère, confort et un emplacement privilégié dans l'une des destinations les plus emblématiques de l'Andalousie. Si vous recherchez une villa où vous pourrez profiter de la nature, de l'intimité et du style de vie méditerranéen, il s'agit d'une opportunité qui mérite d'être explorée.
L'assiette imposable sera la plus élevée du prix enregistré et de la valeur cadastrale de référence (article 10 du trlitpajd). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les coûts de l'acte notarial et de l'inscription au registre foncier sont régis par les barèmes des droits officiels (décret royal 1426/1989) et (décret royal 1427/1989) respectivement. Une estimation indicative se situe entre 500 et 2 000 euros pour les droits notariaux et entre 250 et 1 500 euros pour les droits d'inscription.
Agence administrative (si engagée volontairement, les frais sont non réglementés): Coût estimé entre 300 et 500 €. L'impôt sur les gains en capital municipaux (iivtnu) est payable par le vendeur (Article 104 du Trlrhl). Coût total estimé pour l'acheteur: 1 276 000 €. Cette estimation est pour l'orientation et est fournie conformément à l'article 20. 1. c) de l'article 20.