Haus in Sainte-Maxime, Var

Sainte-maxime : Außergewöhnliche moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer in einem prestigeträchtigen Domaine Eingebettet im sehr begehrten Bereich des Domaine de la Nartelle verkörpert diese außergewöhnliche moderne Villa, nach Süden ausgerichtet, das perfekte Gleichgewicht zwischen Modernität, Komfort und mediterranem Lebensstil. Nur wenige Schritte vom berühmten Strand von La Nartelle und seinen emblematischen Restaurants entfernt, profitiert die Immobilie von einer ruhigen, grünen und perfekt gesicherten Umgebung. Dieses exklusive Wohngebiet zeichnet sich durch eine geringe Baudichte aus, die durch eine Politik zur Verhinderung der Teilung einzelner Grundstücke bewahrt wird, sowie durch seinen authentischen Charme. Seine Lage, die leicht über die Route du Débarquement und die Meeresuferstraße erreichbar ist, ermöglicht eine Vermeidung der stark frequentierten Verkehrsachsen im Sommer. Auf einem über 2.200 m² großen Grundstück in erhöhter Lage erbaut, bietet die Immobilie spektakuläre und vollständig freie Aussichten auf den Strand und den Golf von Saint-Tropez. Entworfen von einem renommierten Architekturbüro aus Cannes, beeindruckt die Villa durch ihren eindeutig zeitgenössischen Stil, ihre großzügigen Volumen und ihre bemerkenswerte Bauqualität. Mit einer Fläche von etwa 400 m² und einer Energieeffizienzklasse A entspricht sie den höchsten Anforderungen. Ein großer Aufzug entspricht den PMR-Standards und bedient alle Ebenen vom Parkplatz aus. Der Hauptwohnbereich öffnet sich dank einer riesigen Glasfassade auf eine wunderschöne Panoramaterrasse von über 60 m², die als Sommerlounge und Essterrasse gestaltet ist. Geschützt durch eine bioklimatische Pergola bietet sie das ganze Jahr über ein einzigartiges Erlebnis mit direktem Zugang über eine Treppe zum Poolbereich im unteren Bereich. Auf derselben Ebene profitiert die Elternsuite von direktem Zugang zur Terrasse, einem privaten Badezimmer, einer separaten Toilette und einem begehbaren Kleiderschrank. Das Untergeschoss umfasst vier elegante Suiten mit Dusch- und WC-Bereichen, die alle direkten Zugang zum Poolbereich haben, für einen reibungslosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen, ideal für Familien oder hochwertige saisonale Vermietung. Das Kellergeschoss beherbergt auch einen großen hellen Raum mit Duschbereich, ideal für ein Fitnessstudio, einen Unterhaltungsraum oder eine Personalwohnung. Der gestaltete Garten umgibt einen Infinity-Pool mit außergewöhnlicher Meersicht, geschützt vor Ostwinden, während eine Carport für drei Fahrzeuge und die unmittelbare Nähe zum internationalen Golf von Saint-Tropez die einzigartigen Leistungen dieses seltenen Anwesens abrunden.