Villa - Sainte-Maxime, Var

Sainte-maxime : Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique dans prestigieux domaine Nichée dans le secteur très recherché du Domaine de la Nartelle, cette villa contemporaine d'exception, orientée plein sud, incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et art de vivre méditerranéen. À quelques pas seulement de la célèbre plage de la Nartelle et de ses restaurants emblématiques, la propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement sécurisé. Ce domaine résidentiel exclusif se distingue par sa faible densité de construction, préservée par une politique interdisant la division des parcelles individuelles, ainsi que par son charme authentique. Son emplacement, facilement accessible par la Route du Débarquement et la route du bord de mer, permet d'éviter les axes les plus fréquentés en été. Érigée sur un terrain de plus de 2 200 m² en position dominante, la propriété offre des vues spectaculaires et totalement dégagées sur la plage et le golfe de Saint-Tropez. Conçue par un cabinet d'architectes renommé de Cannes, la villa impressionne par son style résolument contemporain, ses volumes généreux et sa qualité de construction remarquable. D'une superficie d'environ 400 m² et dotée d'une performance énergétique de classe A, elle répond aux exigences les plus élevées. Un grand ascenseur aux normes PMR dessert tous les niveaux depuis l'aire de stationnement. L'espace de vie principal s'ouvre, grâce à une immense façade vitrée, sur une superbe terrasse panoramique de plus de 60 m², aménagée en salon d'été et espace dînatoire. Protégée par une pergola bioclimatique, elle offre une expérience unique toute l'année, avec un accès direct par escalier à l'espace piscine en contrebas. Sur ce même niveau, la suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de bains privative, d'un WC séparé et d'un dressing. Le niveau inférieur comprend quatre élégantes suites avec salles d'eau et WC privatifs, s'ouvrant toutes directement sur l'espace piscine pour une continuité fluide entre intérieurs et extérieurs, idéale pour la famille comme pour la location saisonnière haut de gamme. Le sous-sol dispose également d'une vaste pièce lumineuse avec salle d'eau, parfaite pour une salle de sport, un espace de divertissement ou un logement pour le personnel. Le jardin paysager entoure une piscine à débordement offrant une vue mer exceptionnelle, abritée des vents d'est, tandis qu'un carport pour trois véhicules et la proximité immédiate du golf international de Saint-Tropez complètent les prestations uniques de cette adresse rare.