Haus in Bergerac, Dordogne

Am linken Ufer von Bergerac gelegen, bietet dieses freistehende Haus ca. 95 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 700 m2, mit einem geschlossenen und reifen Garten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Einbauküche, ein helles Wohnzimmer und einen separaten Essbereich, der sich auf einen großen Balkon öffnet. Es gibt auch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC.

Auf der Gartenebene bietet das Anwesen wertvolle zusätzlichen Platz mit einem dritten Schlafzimmer mit Fenster und Heizung, einem angrenzenden Büro, einer ausgestatteten Sommerküche und einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschbecken und zweiter Toilette.

Eine Garage, ein Werkstattbereich, ein Abstellraum und weitere Lagerräume runden das Anwesen ab.

Das Haus liegt auf einem grünen Platz, abseits des Hauptverkehrs, mit einfachen Parkplätzen in der Nähe. Der Garten ist mit reifen Bäumen und mehreren Obstbäumen gepflanzt.

Das Anwesen ist gut gepflegt und bereit für den Umzug. Es profitiert von einem Gaskessel im Jahr 2017 installiert, isoliert Dachboden, ein aktuelles elektrisches Panel, Glasfaser-Internet und elektrische Rollläden. Die Fenster sind derzeit einfarbig.

Schulen, lokale Geschäfte und ein Supermarkt sind zu Fuß erreichbar. Ein Bi'Bus-Service verbindet die Gegend auch mit dem Bergerac-Markt am Mittwoch und Samstag.

Vollständiger Fotobericht auf Anfrage erhältlich. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Emmanuelle laborde, bergerac, Optimhome Associate Estate Agent unter 06 82 66 51 26 (ref 616475)