Villa in Bergerac, Dordogne

Gelegen aan de linkeroever van Bergerac, biedt dit vrijstaande huis ongeveer 95 m2 leefruimte op een perceel van ongeveer 700 m2, met een omheinde en volwassen tuin.

De begane grond heeft een ingerichte keuken, een lichte woonkamer en een aparte eethoek die uitkomt op een groot balkon. Er zijn ook twee slaapkamers, een badkamer met een raam en een aparte toilet.

Op het niveau van de tuin biedt het pand waardevolle extra ruimte met een derde slaapkamer met een raam en verwarming, een aangrenzende kantoor, een ingerichte zomerkeuken en een bijkeuken met douche, wastafel en tweede toilet.

Een garage, werkplaats, opslagruimte en verdere opslagruimtes completeren het pand.

Het huis is gelegen op een groen plein, weg van het hoofdverkeer, met gemakkelijk parkeren in de buurt. De tuin is beplant met volwassen bomen en verschillende fruitbomen.

Het pand is goed onderhouden en klaar om in te trekken. Het profiteert van een gasketel geïnstalleerd in 2017, geïsoleerde zolderruimte, een recent elektrisch paneel, glasvezel internet en elektrische rolluiken. De ramen zijn momenteel enkele glazen.

Scholen, lokale winkels en een supermarkt liggen op loopafstand. Een Bi'Bus-service verbindt ook de omgeving met Bergerac-markt op woensdag en zaterdag.

Volledig fotoverslag beschikbaar op aanvraag. Les honoraires d'Agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Emmanuelle worde, bergerac, Optimhome Associate Estate Agent op 06 82 66 51 26 (ref 616475)