Haus in Nastringues, Dordogne

Magnificent Stein Bauernhaus Körper mit Nebengebäuden und großes Grundstück

Das Hotel liegt in Nastitues (24230), zwischen Castillon-la-Battle und Sainte-Foy-la-Grande

In der Liebe zu großen Räumen, Charme und Natur, kommen und entdecken Sie diese schöne Steingrundstück Komplex von ca. 250 m2 bewohnbar, in einer grünen und ruhigen Umgebung eingebettet.

Eine wahre Oase des Friedens mit großem Potenzial, ideal für ein Familienprojekt, eine professionelle Tätigkeit oder den Empfang von Tieren.

Das Haupthaus
Hell und warm, besteht es wie folgt:

Im Erdgeschoss: Ein Eingang mit einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer und Holzofen, sowie ein warmes Wohnzimmer mit einem Einlegekamin.

Halbe Landung: Eine separate Toilette und ein großes Badezimmer (12 m2) mit Dusche und einer alten Badewanne.

Oben: Eine große Landung, die als Bürofläche genutzt werden kann und 3 schöne geräumige Zimmer serviert.

Heizung: Öl und Holz.

Das möblierte Nebengebäude (Ideal, das Haupthaus zu empfangen oder zu vergrößern)

Perfekt für den Aufenthalt mit Familie, Freunden oder zur Miete, es hat:

Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische und Speisekammer.

Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Das Potenzial und die Außenwelt

Ein alter Keller: Renovierter Boden und Decke, ausgestattet mit Wasser, Strom und WC, bietet ein hervorragendes Volumen für einen Empfangsraum oder Veranstaltungen.

Bauvolumen: Ca. 650 m2 angrenzende Scheunen, die immense Möglichkeiten bieten, ergänzt durch Garagen und ein Nebengebäude.

Landseite: Eine schöne Wiese von mehr als 2 Hektar (2 ha 07 a) und ein Holz von ca. 1 Hektar (09 a), ideal für Natur und Tiere.

Praktische Informationen

Wohnfläche: Ca. 250 m2 (8 Zimmer, davon insgesamt 5 Schlafzimmer).

Heizung: Öl, Elektro und Holz.

Sanitation: Einiges davon ist neu.

Arbeiten: Dacharbeiten sind geplant. Dieses Set erfordert eine globale Renovierung.

Leasehold-Situation: Das Objekt wird derzeit geleast. Der Mietvertrag wurde im August 2027 für ein Ende des Mietvertrags gekündigt.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie über den Charme dieses einzigartigen Ortes sprechen!

Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 5,00% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Lionnel Gassoleil Unternehmer Individuelle, kommerzielle Agent OptimHome (rsac n°903 607 836 Libourne Register) 06 86 70 59 76 (ref. 616226 )