Villa in Nastringues, Dordogne

Prachtige stenen boerderij lichaam met bijgebouwen en grote perceel van grond

Gelegen in Nastringues (24230), tussen Castillon-la-Battle en Sainte-Foy-la-Grande

Verliefd op grote ruimtes, charme en natuur, kom en ontdek dit prachtige stenen onroerend goed complex van ongeveer 250 m2 bewoonbaar, genesteld in een groene en rustige omgeving.

Een ware oase van vrede met een groot potentieel, ideaal voor een gezinsproject, een professionele activiteit of de ontvangst van dieren.

Het hoofdhuis
Licht en warm, het bestaat als volgt:

Op de begane grond: Een entree met een mooie woonkamer met open keuken, eetkamer en houtkachel, evenals een warme woonkamer met een insert open haard.

Halve overloop: Een apart toilet en een grote badkamer (12 m2) voorzien van een douche en een oud bad.

Boven: Een grote landing die kan worden gebruikt als kantoorruimte, serveert 3 mooie ruime kamers.

Verwarming: Olie en hout.

Het gemeubileerde bijgebouw (Ideaal om het hoofdhuis te ontvangen of te vergroten)

Perfect voor een verblijf bij familie, vrienden of te huur, het heeft:

Op de begane grond: Een woonkamer met kitchenette en bijkeuken.

Boven: 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Het potentieel en de buitenwereld

Een oude kelder: Gerenoveerde vloer en plafond, uitgerust met water, elektriciteit en toilet, met een prachtig volume voor een receptie of evenementen.

Gebouw volumes: Ongeveer 650 m2 van aangrenzende schuren, biedt enorme mogelijkheden, aangevuld met garages en een bijgebouw.

Landzijde: Een prachtige weide van meer dan 2 hectare (2 ha 07 a) en een bos van ongeveer 1 hectare (09 a), perfect voor natuur en dieren.

Praktische informatie

Woonkamer: ca. 250 m2 (8 kamers, waarvan in totaal 5 slaapkamers).

Verwarming: Olie, elektriciteit en hout.

Sanering: Een deel ervan is recent.

Werken: Dakwerken moeten worden gepland. Deze set vereist een wereldwijde renovatie.

Leasehold situatie: De woning is momenteel geleased. De huurovereenkomst werd in augustus 2027 opgezegd voor het einde van de huurovereenkomst.

Neem contact met me op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren en laat je vertellen over de charme van deze unieke plek!

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 5,00% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Lionnel gassoleil ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°903 607 836 Libourne Registry) 06 86 70 59 76 (ref. 616226)