Haus in Chatelaillon-Plage, Charente-Maritime

Beschäftigt Viager – chaâtelaillon-PLAGER Haus 6 Zimmer, 130m2 10 Minuten vom Strand Seltene Gelegenheit auf der Gegend von Châtelaillon-Plage! Nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und ca. 10 Minuten vom Strand und den Geschäften des Zentrums, entdecken Sie dieses angenehme Haus von ca. 130 m2, in ausgezeichnetem Zustand, genießen Sie eine ruhige und Wohnumgebung.
Die Schlüsselzahlen der Investition Freier Wert der Immobilie: 540.000 € Investor Rabatt: 53. 63 % Bouquet Gebühren enthalten: 121 400 € Bouquet Nettoverkäufer: 89 000 € Monatliche Miete: 871 € Verkäufer: Madame 73 ans et Monsieur 76 ans Grundsteuer: 1 280 €/Jahr DPE: C Gebühren: 32 400 € Steuern enthalten auf Kosten des Käufers Ein Familienhaus in ausgezeichnetem Zustand Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, der ein schönes Wohnzimmer mit Bürofläche, dann ein Esszimmer serviert.
Eine ausgestattete und ausgestattete offene Küche, ergänzt durch eine zweite Küche, bietet einen funktionalen und freundlichen Raum. Ein Raum mit WC und Dusche komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss entdecken Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer, bietet schöne Volumen und viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Draußen genießt das Anwesen viele hochwertige Annehmlichkeiten: Lounge-Bereich, Essbereich, Pergola, Jacuzzi... Ein echter Entspannungsbereich, der das Haus angenehm ergänzt. Eine begehrte Lage Châtelaillon-Plage genießt eine privilegierte Lage in Charente-Maritime, geschätzt für seinen Strand, seine Architektur am Meer und seine Nähe zu La Rochelle. Hier ist alles leicht erreichbar: Bahnhof, Geschäfte, Strand und Dienstleistungen, während Sie die Ruhe einer Wohnstraße genießen.
Das Prinzip der belegten Lebenserwartung Der Erwerb erfolgt in Form eines Bouquets von 89 000 Euro Nettoverkäufer zuzüglich der Kaufgebühr und einer monatlichen Rente von 871 Euro. Im Gegenzug für diesen Beruf erhält der Käufer einen signifikanten Rabatt auf den freien Wert der Immobilie, hier geschätzt auf 53, 63 %. Die Verkäufer behalten ihr Nutzungsrecht und ihr Leben während der Nutzung. Kleine routinemäßige Wartungsarbeiten bleiben auf ihren Kosten.
Im Falle einer endgültigen Abreise der Verkäufer, insbesondere für die Einreise in EHPAD, wird die Immobilie kostenlos. Unter den im Vertrag festgelegten Bedingungen wird die Miete dann um 30% erhöht, so dass der Käufer die Immobilie besetzen oder mieten. Die Grundsteuer von 1.280 € pro Jahr, sowie alle wichtigen Arbeiten, die unter die Last des Käufers fallen, sind in der Investition vorgesehen.
Ein Erbe Erwerb zu studieren Mit einem freien Wert von 540.000 €, einem Rabatt von 53, 63 % und einem begehrten Standort in der Nähe von La Rochelle, ist diese Immobilie eine interessante Erbe Gelegenheit für einen Investor auf der Suche nach einem Haarschnitt Immobilienerwerb auf lange Sicht. Möchten Sie die vollständige Präsentation der Investition, die Details der Lebensrechnung und die Bedingungen des Verkaufs erhalten?
Für weitere Fotos und Informationen (Maßnahmen, Grundsteuer, etc.), siehe die vollständige Ankündigung auf unserer Website und, für einen Besuch, kontaktieren Maxime, Ihr Agent zur Verfügung 7 Tage in der Woche. Gebühren für den Kauf "Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage einer ID angefordert werden.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Combaud Maxime geschrieben, unter dem Status von Agent Commercia, registriert beim RSAC: 848 990 545, aus sas pampa immo, mit einem Kapital von 2.500 Euro, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay; SIRET 952 914 703 00014. Professional Card Transaktionen auf unbeweglichen und kommerziellen Fonds (T) Nr: CPI18012023000000006, ausgestellt von der CCI du Cher.
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