Villa in Chatelaillon-Plage, Charente-Maritime

Bezette Viager Chaâtelaillon-PLAGE.Huis 6 kamers, 130m2 10 minuten van het strand Zeldzame gelegenheid op het gebied van Châtelaillon-Plage! Slechts 5 minuten lopen van het treinstation en ongeveer 10 minuten van het strand en de winkels van het centrum, ontdek dit aangename huis van ongeveer 130 m2, in uitstekende staat, genietend van een rustige en residentiële omgeving.
De belangrijkste cijfers van de investering Gratis waarde van het onroerend goed: 540.000 € Beleggerskorting: 53. 63 % Boeketkosten inbegrepen: 121 400 € Boeket netto verkoper: 89 000 € Maandelijkse huur: 871 € Verkopers: Madame 73 ans et Monsieur 76 ans Eigendomsbelasting: 1 280 €/jaar DPE: C Vergoedingen: 32 400 € Belasting inbegrepen ten koste van de koper Een familiewoning in uitstekende staat Het huis bestaat op de begane grond uit een ingang met een mooie woonkamer met kantoorruimte, dan een eetkamer.
Een ingerichte en uitgeruste open keuken, aangevuld met een tweede keuken, biedt een functionele en vriendelijke ruimte. Een ruimte met toilet en douche completeert dit niveau. Boven vindt u 3 slaapkamers, een badkamer en een grote woonkamer, met prachtige volumes en vele mogelijkheden van lay-out.
Buiten, de woning geniet van vele kwaliteit voorzieningen: lounge, eethoek, pergola, jacuzzi... Een echte ontspanningsruimte die het huis aangenaam aanvult. Een gewilde locatie Châtelaillon-Plage ligt op een bevoorrechte locatie in Charente-Maritime, gewaardeerd om zijn strand, de architectuur aan zee en de nabijheid van La Rochelle. Hier is alles gemakkelijk bereikbaar: treinstation, winkels, strand en diensten, terwijl genieten van de rust van een residentiële straat.
Het principe van de bezette levensverwachting De aankoop wordt uitgevoerd in de vorm van een boeket van € 89 000 netto verkoper, plus de aankoopkosten, en een maandelijkse lijfrente van € 871. In ruil voor deze bezetting, de koper ontvangt een aanzienlijke korting op de vrije waarde van het onroerend goed, geschat hier op 53, 63 %. De verkopers behouden hun recht om te gebruiken en hun leven tijdens. Kleine routine onderhoudswerkzaamheden blijft op hun kosten.
In het geval van een definitief vertrek van de verkopers, in het bijzonder voor toegang tot EHPAD, wordt het onroerend goed vrij. Onder de voorwaarden die in het contract zijn vastgelegd, wordt de huur verhoogd met 30%, waardoor de koper het onroerend goed kan bezetten of huren. De onroerend goedbelasting van 1,280 € per jaar, evenals alle belangrijke werken die onder de last van de koper vallen, moet worden voorzien in de investering.
Een erfgoedaanwinst om te bestuderen Met een vrije waarde van € 540.000, een korting van 53, 63 % en een gewilde locatie in de buurt van La Rochelle, is dit pand een interessante erfgoedkans voor een investeerder die op lange termijn op zoek is naar een kapper van onroerend goed. Wilt u de volledige presentatie van de investering, de details van de levensduurberekening en de verkoopvoorwaarden ontvangen?
Voor meer foto's en informatie (maatregelen, onroerend goed belasting, enz.), zie de volledige aankondiging op onze website en, voor een bezoek, contact Maxime, uw agent beschikbaar 7 dagen per week. Kosten voor aankoop "Volgens artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een ID zal worden aangevraagd.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Combaud Maxime, handelend onder de status van agent commercia, geregistreerd bij de RSAC: 848 990 545, van sas pampa immo, met een kapitaal van 2.500 euro, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay; SIRET 952 914 703 00014. Professionele kaarttransacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) nr.: CPI18012023000000006, uitgegeven door de CCI du Cher.
Beroepsaansprakelijkheidsverzekeringsovereenkomst RCP_01_510576 ingeschreven op galian-smabtp combaud maxime(EI)