Haus in Iznajar, Provinz Cordoba

Cortijo y Casita Nicolas: zwei immobilien, zwei swimmingpools, atemberaubender Blick auf den Iznájar-See und mit einer Lizenz zur Vermietung an Touristen.
Iznájar (Andalusien) 469.000,00 €

Großes Cortijo, 4 Schlafzimmer, Swimmingpool
Separates Casita mit 2 Schlafzimmern, Tauchbecken und Vermietungslizenz
Gesamtbaufläche: 461 m², Gesamtgrundstücksfläche: 2.957 m²
Suchen Sie etwas ganz Besonderes in Andalusien, das höchsten Wohnkomfort mit einer rentablen Kapitalanlage verbindet? Cortijo y Casita Nicolas bietet zwei separate, nach Süden und Westen ausgerichtete Immobilien mit atemberaubendem Panoramablick auf den Iznájar-See. Ruhe und Privatsphäre sind hier das Stichwort! Und dennoch … Cortijo y Casita Nicolas ist über eine vollständig asphaltierte bzw. Betonierte Straße erreichbar und liegt nur 6 Autominuten vom lebhaften weißen Dorf Iznájar entfernt.
Im geografischen Herzen Andalusiens gelegen, ist dies ein strategisch günstiger Standort: Größere Städte wie Archidona und Antequera sind etwa 30 Minuten entfernt, und den internationalen Flughafen Málaga erreichen Sie in rund einer Stunde. Die historischen Städte Córdoba, Ronda und Granada sind innerhalb einer bis eineinhalb Stunden perfekt erreichbar.
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Der Cortijo, das Haupthaus – 274 m²
Der geräumige, authentische Cortijo bietet viel Platz, authentische Details und Charme. Die Aussicht von der großen Terrasse ist einfach atemberaubend.
• Erdgeschoss: Durch die Eingangstür und die geräumige Empfangshalle – ausgestattet mit eingebauten Bücherregalen und einem gemütlichen Pelletofen – biegen Sie links ab in das große und außergewöhnlich helle Wohnzimmer (viele Fenster!). Hier finden Sie eine Holzbalkendecke, einen charmanten offenen Kamin, eine eingebaute Fensterbank und Fenstertüren, die auf die schöne Terrasse führen.
• Die geräumige Wohnküche im Landhausstil (rechts) ist das Herzstück des Hauses. Sie verfügt über Doppeltüren zur Terrasse, hochwertige Einbauschränke, Granitarbeitsplatten, einen Gasherd mit 5 Kochfeldern, einen Backofen, einen Geschirrspüler, einen Kühl- und Gefrierschrank im amerikanischen Stil, eine Klimaanlage und einen gemütlichen Holzofen. In der Mitte steht ein großer Esstisch mit 8 Stühlen.
• An die Küche schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Spüle, Waschmaschine, Stauraum und einem zusätzlichen Kühl-/Gefrierschrank an. Daneben befindet sich ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Bidet.
• Erster Stock: Ein großer, heller Flur mit einem französischen Balkon führt zu vier geräumigen Schlafzimmern:
• Hauptschlafzimmer 1: Sehr geräumig und ausgestattet mit drei Einbauschränken, einem französischen Balkon und einem großen eigenen Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Toilette.
• Doppelzimmer 2: Ausgestattet mit eigenem Bad, Klimaanlage, Einbauschrank, Holzbalken und einem privaten Balkon mit spektakulärem Blick über den See und das Dorf.
• Doppelzimmer 3: Ausgestattet mit eigenem Bad, Klimaanlage, Einbauschrank, Holzbalken und Blick auf den Garten.
• Doppelzimmer 4: Ausgestattet mit Einbauschränken, Klimaanlage und Blick auf den Garten.
• Außenbereich & Garten: Der gepflegte Garten bietet verschiedene schöne Plätzchen, um entweder die Sonne oder den Schatten zu genießen. Die schöne, große Terrasse vor dem Haus eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, während man die Aussicht genießt. Das Cortijo verfügt über einen großen Swimmingpool mit den Maßen 9 m x 5 m (1,5 Meter tief). Unter dem Haus befindet sich ein großer Abstellraum (119 m²) sowie ein zusätzlicher Lagerraum und ein Pumpenhaus. Es gibt reichlich private Parkplätze. Darüber hinaus befindet sich oberhalb des Cortijo eine große, erhöhte, schattige Terrasse.
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Die Casita, das Gästehaus – 68 m²
Die charmante, völlig eigenständige Casita verfügt über eine offizielle Lizenz zur Vermietung an Touristen.
• Innenbereich: Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Pelletofen, einer Klimaanlage und einem Deckenventilator. Diese gemütliche Casita verfügt über zwei komfortable Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad (ein Schlafzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet).
• Außenbereich: Auf optimale Privatsphäre ausgelegt. Die Casita verfügt über eine überdachte Außenterrasse zum Essen, einen schattigen Essbereich im wunderschön angelegten Garten und einen privaten 3 m x 3 m großen Plunge-Pool (1 Meter tief). Darüber hinaus verfügt sie über einen eigenen Abstellraum (mit Waschmaschine und zusätzlichem Kühlschrank), ein Pumpenhaus und einen überdachten, privaten Parkplatz im Schatten.
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Hochwertige Ausstattung & Nachhaltigkeit
• Solarenergie: Im Jahr 2024 wurde eine moderne Solaranlage mit 10 Modulen installiert, die etwa 50 % des Strombedarfs sowohl für das Cortijo als auch für die Casita deckt.
• Komfort: Alle Türen zu den Balkonen sind doppelt verglast (Climalit). Mit Ausnahme des modernen Hauptbadezimmers sind alle Badezimmer mit authentischen andalusischen Fliesen ausgestattet.
• Versorgungsanschlüsse: Sowohl der Cortijo als auch die Casita sind an das öffentliche Stromnetz, die Wasserversorgung und das Hochgeschwindigkeits-Internet angeschlossen und verfügen über eine Klärgrube.
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Dies ist eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines wunderschönen, einzigartigen Cortijos mit unzähligen Möglichkeiten an einem der begehrtesten Standorte im Herzen Andalusiens zu werden.
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