Villa - Iznajar, Province de Cordoue

Cortijo y Casita Nicolas : DEUX propriétés, DEUX piscines, une vue imprenable sur le lac d'Iznájar, et doté d'une licence de location touristique.
Iznájar (Andalousie) 469 000,00 €

Grand cortijo, 4 chambres, piscine
Casita indépendante avec 2 chambres, petite piscine et licence de location touristique
Surface construite totale : 461 m², superficie totale du terrain : 2 957 m²
Vous recherchez quelque chose de vraiment spécial en Andalousie, alliant un confort de vie exceptionnel à un retour sur investissement opérationnel ? Cortijo y Casita Nicolas propose deux propriétés distinctes, exposées au sud et à l'ouest, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac d'Iznájar. Calme et intimité sont ici les maîtres mots ! Et pourtant… Le Cortijo y Casita Nicolas est accessible par une route entièrement asphaltée/bétonnée et se trouve à seulement 6 minutes en voiture du village blanc animé d'Iznájar.
Situé au cœur géographique de l'Andalousie, c'est un point de départ stratégique : les grandes villes telles qu'Archidona et Antequera sont à environ 30 minutes, et vous pouvez rejoindre l'aéroport international de Málaga en une heure environ. Les villes historiques de Cordoue, Ronda et Grenade sont parfaitement accessibles en une heure à une heure et demie.
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Le cortijo, maison principale – 274 m²
Ce cortijo spacieux et authentique offre une abondance d'espace, des détails authentiques et beaucoup de charme. La vue depuis la grande terrasse est tout simplement à couper le souffle.
• Rez-de-chaussée : en passant par la porte d'entrée et le spacieux hall d'accueil — doté de bibliothèques encastrées et d'un poêle à granulés très chaleureux —, vous tournez à gauche pour accéder au grand salon exceptionnellement lumineux (grâce à ses nombreuses fenêtres !). Vous y découvrirez un plafond avec poutres apparentes, une charmante cheminée à foyer ouvert, une banquette encastrée sous la fenêtre et des portes-fenêtres s'ouvrant sur la ravissante terrasse.
• La spacieuse cuisine de style rustique (à droite), où l'on peut vivre, est le cœur de la maison. Elle est équipée de doubles portes donnant sur la terrasse, de meubles de cuisine haut de gamme, de plans de travail en granit, d'une cuisinière à gaz à 5 feux, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur-congélateur à l'américaine, de la climatisation et d'un poêle à bois très chaleureux. Une grande table à manger avec 8 chaises trône au centre.
• Attenant à la cuisine se trouve une buanderie fonctionnelle avec un évier, un lave-linge, des rangements et un réfrigérateur/congélateur supplémentaire. À côté se trouve une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un bidet.
• Premier étage : un grand palier lumineux avec un balcon à la française mène à quatre chambres de taille standard :
• Chambre principale 1 : très spacieuse, elle dispose de trois placards intégrés, d'un balcon à la française et d'une grande salle de bains attenante avec douche à l'italienne, baignoire et WC.
• Chambre double 2 : équipée d'une salle de bains attenante, de la climatisation, d'une armoire encastrée, de poutres apparentes et d'un balcon privé offrant une vue spectaculaire sur le lac et le village.
• Chambre double n° 3 : dotée d'une salle de bains attenante, de la climatisation, d'une armoire encastrée, de poutres apparentes et d'une vue sur le jardin.
• Chambre double n° 4 : dotée d'armoires encastrées, de la climatisation et d'une vue sur le jardin.
• Espace extérieur et jardin : le jardin bien établi offre divers coins charmants pour profiter du soleil ou de l'ombre. La belle et grande terrasse devant la maison est idéale pour prendre ses repas en plein air tout en admirant la vue. Le cortijo dispose d'une grande piscine de 9 m x 5 m (1,5 mètre de profondeur). Sous la maison, on trouve un vaste espace de rangement (119 m²), ainsi qu'un débarras supplémentaire et une station de pompage. Un vaste parking privé est à votre disposition. De plus, une grande terrasse surélevée et ombragée est située au-dessus du cortijo.
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Haut de gamme et développement durable
• Énergie solaire : un système moderne composé de 10 panneaux solaires a été installé en 2024, fournissant environ 50 % des besoins en électricité du Cortijo et de la Casita.
• Confort : toutes les portes donnant sur les balcons sont équipées de double vitrage (Climalit). À l'exception de la salle de bains principale (qui est moderne), toutes les salles de bains sont revêtues d'un carrelage andalou authentique.
• Réseaux : Le cortijo et la casita sont tous deux raccordés au réseau électrique, au réseau d'eau, à l'Internet haut débit et disposent d'une fosse septique.
Achetez mieux, vendez plus vite.
Il s'agit d'une occasion rare de devenir propriétaire d'un magnifique cortijo unique, offrant d'innombrables possibilités, dans l'un des emplacements les plus prisés au cœur de l'Andalousie.
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