Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese wunderschöne, neu renovierte Wohnung mit einer großen Terrasse befindet sich im Eixample, ganz in der Nähe des historischen Zentrums von Barcelona, einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Es ist eine Luxuswohnung, die den höchsten Ansprüchen entspricht, ideal für diejenigen, die den Charme des traditionellen Wohnens mit dem Komfort der höchsten Exklusivität genießen möchten.
Das Anwesen befindet sich in der gesamten "Principal" Etage (die erste) – der prestigeträchtigsten Ebene mit sehr hohen Decken – eines stattlichen Gebäudes mit sehr wenigen Einwohnern. Es ist sehr geräumig: es verfügt über 230 gebaute Innenfläche qm, eine unglaubliche 104 qm Terrasse mit Blick auf den Blockhof, einen 3 qm großen Balkon mit Blick auf die Straße und einen 10. 8 m2 Innenhof.
Es hat zwei Eingänge: einen über die Treppe des Gebäudes, die zur Haupteingangshalle des Anwesens führt; und einen anderen über den Aufzug, der direkt zur Wohnung geht, so dass Sie in einer anderen Eingangshalle mit Formstücken an der Decke, mit einem Stauraum und einer Gästetoilette.
Das Wohn-Esszimmer ist sehr geräumig und hell, mit Heringbone Parkettboden und hohen Decken mit Formen, die den Raum ein modernistisches Gefühl, und bietet ein modernes und funktionales Design. Das Wohnzimmer verbindet sich mit einer Galerie, die auf die riesige Terrasse, ein Raum, der perfekt für Entspannung und Unterhaltung ist, so dass Sie das mediterrane Klima und Treffen mit Familie und Freunden genießen.
Die Küche im minimalistischen Stil ist in den Wohnbereich integriert, mit einer großen zentralen Insel mit Kochfeld und Platz für Hocker. Der hintere Teil besteht aus hochbelastbaren hohen Einheiten und einem verdeckten Wäschebereich.
Der Nachtbereich umfasst drei Doppelzimmer. Die Master Suite verfügt über Einbauschränke, eine Galerie mit Blick auf die Straße – ideal für eine entspanntere Atmosphäre – und ein eigenes Bad. Die zweite Suite mit Blick auf den Innenhof der Unterkunft verfügt über eine Ankleide und ein eigenes Bad. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf die Straße, mit einem separaten Bad in der Nähe.
Die Badezimmer des Anwesens, komplett renoviert in einem modernen Stil, schaffen eine harmonische Balance mit den bestehenden modernistischen Eigenschaften.
Sie sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet, um die Haltbarkeit zu gewährleisten.
Die Wohnung verfügt über original Nolla Fliesenboden und Herringbone Parkett, hohe Decken mit Formteilen, duktierte heiße/kalte Klimaanlage, Heizkörperheizung, High-End eingebaute Haushaltsgeräte (Backofen, Mikrowelle, Untertisch-Weinkühlschrank, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Herd mit integriertem Dunstabzug), eine natürliche Marmor Arbeitsplatte, maßgeschneiderte Schränke mit integrierter LED-Beleuchtung, Edelstahlarmaturen und Solidsurface Waschbecken.
Diese Unterkunft befindet sich nur 10 Gehminuten von der Placa Catalunya und dem Passeig de Gracia entfernt. Sie wohnen in der Nähe des Passeig Sant Joan und des Stadtteils Born mit seiner lebendigen und eklektischen Kultur- und Freizeitszene. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.