Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese atemberaubende, neu renovierte Wohnung befindet sich im Stadtteil Eixample, ganz in der Nähe des historischen Zentrums von Barcelona - einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Es ist ein Luxus-Hotel, das den höchsten Standards entspricht, ideal für diejenigen, die den Charme des traditionellen Wohnens mit dem Komfort der höchsten Exklusivität genießen möchten.
Das Grundstück misst 204 m2 nach Landregister, während die Pläne zeigen 187. 8 m2 interne Bodenfläche und 8. 18 m2 Terrasse. Es nimmt die gesamte reale zweite Etage eines stattlichen Gebäudes mit sehr wenigen Nachbarn. Es hat zwei Eingänge: eine über das Gebäude Treppe, die in die Haupteingangshalle des Anwesens führt, und eine andere über den Aufzug, der direkt in die Wohnung geht und führt in eine weitere Eingangshalle, mit einem Stauraum und einer Gästetoilette.
Das Wohn-Esszimmer ist sehr geräumig und hell, mit Fliesenboden und hohen Decken mit Formteilen geschmückt, die dem Raum ein modernistisches Gefühl geben, und bietet auch ein modernes und funktionales Design. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit Blick auf die Straße, ein Raum, der sowohl für Entspannung und unterhaltsame genießen das mediterrane Klima ist. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, mit einer zentralen Insel mit einem Kochfeld, einem Naturstein Arbeitsplatte und Platz für Barhocker.
Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelzimmern mit eigenem Bad. Die Master Suite verfügt über einen geräumigen Bereich mit Einbauschränken und einen Balkon mit Blick auf den Innenhof, ideal für eine entspanntere Atmosphäre. Die zweite Suite, die auch mit Blick auf den Innenhof, verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die dritte Suite, die mit Blick auf einen Innenhof im Inneren des Gebäudes, verfügt über eine kleine Sitzecke mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Die Wohnung ist mit original Nolla-Fußboden und Heringbone-Parkett, hohen Decken mit Formteilen, duktierter Warm-/Kalt-Klimaanlage, Heizkörperheizung, High-End-Einbaugeräten (Backofen, Mikrowelle, Untertisch-Weinkühler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Herd mit Dunstabzugsventilator), maßgeschneiderten Einbauschränken mit integrierter LED-Beleuchtung, Edelstahlarmaturen und Solidsurface-Waschbecken ausgestattet.
Das Anwesen befindet sich zwei Straßen entfernt vom Passeig Sant Joan und dem Stadtteil Born mit seiner lebendigen und eklektischen Kultur- und Freizeitszene. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. All dies ist nur 10 Gehminuten von Placa Catalunya und Passeig de Gracia entfernt.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.