Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Dit prachtige, onlangs gerenoveerde appartement is gelegen in de wijk Eixample, zeer dicht bij het historische centrum van Barcelona - een van de meest gewilde wijken van de stad. Het is een luxe pand dat voldoet aan de meest veeleisende normen, ideaal voor degenen die willen genieten van de charme van het traditionele leven gecombineerd met het comfort van de grootste exclusiviteit.
De woning meet 204 m2 volgens het Kadaster, terwijl de plannen tonen 187. 8 m2 van de binnenverdieping en 8. 18 m2 van het terras. Het beslaat de gehele echte tweede verdieping van een statig gebouw met zeer weinig buren. Het heeft twee ingangen: een via de trap van het gebouw, die leidt naar de hoofdingang van het pand, en een andere via de lift, die rechtstreeks naar de flat gaat en leidt in een verdere entreehal, met een opslagruimte en een gastentoilet.
De woon-eetkamer is zeer ruim en licht, met betegelde vloeren en hoge plafonds versierd met lijsten die de ruimte een modernistisch gevoel geven, terwijl het ook een modern en functioneel design biedt. De woonkamer opent op een terras met uitzicht op de straat, een ruimte die perfect is voor zowel ontspanning als vermakelijk genieten van het mediterrane klimaat. De keuken is geïntegreerd in de woonkamer, met een centraal eiland met een kookplaat, een natuursteen werkblad en ruimte voor barkrukken.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie tweepersoons-en-suite slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De master suite beschikt over een ruime ruimte met inbouwkasten en een balkon met uitzicht op de binnenplaats, ideaal voor het creëren van een meer ontspannen sfeer. De tweede suite, die ook kijkt uit op de binnenplaats, heeft een inloopkast. De derde suite, die uitkijkt op een binnenplaats in het gebouw, heeft een kleine zithoek met een inloopkast.
De flat is voorzien van originele Nolla vloeren en haringbone parket, hoge plafonds met lijsten, ducted warm / koud airconditioning, radiator verwarming, high-end ingebouwde apparaten (oven, magnetron, onder-counter wijnkoeler, koelkast, vriezer, vaatwasser en kookplaat met afzuigkap), op maat inbouwkasten met geïntegreerde LED-verlichting, roestvrijstalen kranen en Solidsurface wastafels.
Deze accommodatie ligt op twee straten afstand van Passeig Sant Joan en de wijk Born, met zijn levendige en eclectische culturele en recreatieve scene. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, winkels, restaurants en openbaar vervoer opties. Dit alles ligt op slechts 10 minuten lopen van Placa Catalunya en Passeig de Gracia.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.