Haus in Malaga, Provinz Malaga

Diese neu erbaute, freistehende Villa befindet sich in Colinas del Limonar, einer der vielversprechendsten Wohngegenden im Osten Málagas. Gelegen im oberen Teil des traditionellen Viertels El Limonar, vereint das Anwesen Privatsphäre und hohe Lebensqualität mit der Nähe zu Schulen, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die historische Altstadt Málagas als auch die übrige Costa del Sol schnell und bequem zu erreichen.

Die Villa steht auf einem Grundstück von ca. 700 m² und wird eine bebaute Fläche von ca. 210 m² auf zwei Etagen haben.

Das Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche ist um eine Eingangshalle angeordnet, die in den Hauptwohnbereich führt. Wohnzimmer, Esszimmer und integrierte Küche bilden einen großzügigen und hellen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Veranden, Außenbereichen und dem Swimmingpool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich als Gästezimmer oder Büro eignet, sowie ein Badezimmer. Das Anwesen verfügt zudem über einen weiteren Raum von ca. 40 m², der vielseitig nutzbar ist und beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Heimkino, Fitnessraum, Spielzimmer oder Freizeitbereich dienen kann.

Das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 103 m² beherbergt drei Schlafzimmer und ist als privatester Bereich des Hauses konzipiert. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine großzügigen Abmessungen und die neue Raumaufteilung, bei der der Schlafbereich direkt an das große Fenster angrenzt, um den Ausblick und das natürliche Licht optimal zu nutzen. Ein Ankleidezimmer dient als Übergang zum angrenzenden Badezimmer und schafft so einen funktionalen und privaten Hauptraum. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen diese Etage, ebenso wie mehrere Terrassen mit Blick auf die Landschaft und das Mittelmeer. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu den Terrassen und bieten einen wunderschönen Meerblick.

Die Außenbereiche sind nahtlos in das Haus integriert und so gestaltet, dass sie das Klima Málagas über weite Teile des Jahres optimal nutzen. Der Parkplatz befindet sich auf einer Seite des Grundstücks und wird als überdachter und offener Außenbereich mit Platz für drei Fahrzeuge angelegt.

Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Käufer, die eine moderne, neu erbaute Villa in Málaga suchen und dabei nicht auf die Annehmlichkeiten der Innenstadt verzichten möchten. Sie eignet sich auch hervorragend für nationale und internationale Käufer, die ein Zweitwohnsitz in Málaga mit guter Anbindung an den Flughafen und die Costa del Sol suchen. Der ca. 40 m² große Mehrzweckraum bietet zudem wertvolle Flexibilität für alle, die ein Homeoffice, einen Freizeitbereich, einen Fitnessraum, ein Heimkino oder zusätzlichen, auf die Bedürfnisse der Familie zugeschnittenen Raum benötigen.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird komplett fertiggestellt im ersten Quartal 2027 übergeben. Ein modernes Haus, das Architektur, Bauqualität, Privatsphäre und vielseitige Räume in bester Lage in Malaga vereint, mit Meerblick und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die anfallenden Steuern auf den Kauf (ITP/IVA/AJD), Notargebühren, Grundbuchgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen. Diese Immobilie wird von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438) als Immobilienmakler vermarktet. Das Kurzinformationsdokument (DIA) steht dem Verbraucher gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.