Haus in Iznajar, Provinz Cordoba

Vielleicht ist das genau das richtige für sie? Gegend um den stausee Iznájar
Suchen Sie eine einzigartige, vom Eigentümer individuell gestaltete Immobilie in der Gegend um den Stausee Iznájar (Provinz Córdoba, Andalusien, Spanien)? Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich – sowohl innen als auch außen – in einem hervorragenden Pflegezustand. Im Grunde erhalten Sie zwei Häuser zum Preis von einem: Ideal für zwei Familien, die sich ein Ferienhaus teilen möchten, oder für Eigentümer, die ihren eigenen Wohnbereich mit einer separaten Gästeeinheit kombinieren wollen. Für Käufer, die an einer Vermietung interessiert sind: Die Immobilie verfügt über eine gültige touristische Lizenz sowie eine exzellente Internetanbindung – mit getrennten Systemen und eigenen Routern für beide Gebäudeteile. Dies sorgt für einen einwandfreien Empfang im gesamten Anwesen und bietet ideale Voraussetzungen für die Arbeit aus dem Homeoffice.

* PREIS: 499.000 EURO (Festpreis). Die Einrichtung, Möbel und Beleuchtungskörper sind nicht im Preis inbegriffen, können jedoch bei Interesse – ganz oder teilweise – separat erworben werden. * Sämtliche Elektrogeräte in den beiden Küchen sowie im Hauswirtschaftsraum/der Speisekammer sind im Kaufpreis enthalten.
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine solche Immobilie in Spanien zu erwerben, ist jetzt der richtige Zeitpunkt – die Immobilienpreise in ganz Spanien steigen derzeit rapide an.

Das Haus verfügt über eine aktuelle, offizielle touristische Lizenz für Ferienunterkünfte (Stand 2024). Sollten Sie eine Einnahmequelle suchen, lässt sich die Nutzung bei Bedarf auch in ein „Bed & Breakfast“-Konzept umwandeln.

* Im Preis inbegriffen sind die Elektrogeräte für beide Küchen und den Hauswirtschaftsraum. Zudem ist die gesamte Ausstattung der Küche im Vermietungsbereich – inklusive Geschirr, Besteck, Töpfen und vielem mehr – bereits enthalten. Das Objekt ist somit sofort bereit für die Vermietung.

Außenbereich:
- Swimmingpool (13 m x 6 m) mit einem an einem Ende integrierten Wasserfall aus Naturstein. - Das gesamte 1.545 m² große Grundstück ist von hohen Mauern und dekorativen Zäunen umgeben und verfügt über zwei Toreinfahrten.
- Überdachte und offene Terrassen sowie ein Holzdeck unter einer prächtigen Eiche.
- Angelegte Gärten mit Rasenflächen, Palmen, Obst- und Zitrusbäumen.
- Bewässerung über einen eigenen Brunnen mittels eines automatischen „Toro“-Bewässerungssystems.
- Großer Fischteich mit Wasserfall.
- Werkstatt mit Strom- und Lichtanschluss.
- Ausreichend private Parkmöglichkeiten.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Nähe eines ruhigen Dorfes, das über eine Bar, eine Grundschule, ein Gemeindezentrum und Sporteinrichtungen verfügt. Nach einer kurzen Fahrt (5–8 Minuten) erreichen Sie lokale Restaurants sowie die reizvolle Stadt Iznájar, die alles für den täglichen Bedarf bietet, darunter:

- Gesundheitszentrum mit 24-Stunden-Notdienst.
- Banken, Geschäfte, Wochenmarkt.
- Schulen (in Iznájar und Rute).
- Sportzentrum mit Fitnessstudio.
- Bars, Cafés und Restaurants.
- Natürlicher See mit Strand, Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie am Ufer.

Die Stadt ist ein freundlicher, multikultureller Ort mit verschiedenen Vereinen, etwa zum Wandern, Radfahren oder Angeln.

- Flughäfen Málaga, Granada und Córdoba: ca. 1 Stunde Fahrtzeit.
- Städte Málaga, Granada und Córdoba: ca. 1 Stunde und 15 Minuten Fahrtzeit.
- Sevilla: ca. 2 Stunden Fahrtzeit.

Gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober über die Verbraucherinformation beim Verkauf von Immobilien in Andalusien weisen wir darauf hin, dass Notar- und Grundbuchkosten, anfallende Steuern (ITP oder MwSt. Zzgl. AJD) sowie weitere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Vermittlungsgebühr der Agentur ist im Preis inbegriffen.