Villa - Iznajar, Province de Cordoue

PEUT-être est-ce exactement ce qu'il vous faut ? Région du lac d'iznájar

Vous recherchez une propriété unique, conçue par ses propriétaires, située près du lac d'Iznájar (province de Cordoue, Andalousie, Espagne) ? Cette demeure a été rénovée avec soin et est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous bénéficiez, en somme, de deux maisons pour le prix d'une : idéal pour deux familles souhaitant partager une résidence de vacances, ou pour des propriétaires désirant combiner leur résidence principale avec un espace indépendant pour leurs invités. Pour les acheteurs intéressés par la location, la propriété dispose d'une licence touristique en cours de validité et bénéficie d'une excellente installation internet, avec des systèmes distincts et des routeurs dédiés pour chaque partie de la maison. La connexion assure une réception optimale dans toute la propriété, ce qui est particulièrement adapté au télétravail.

* PRIX : 499 000 EUROS (prix ferme). Le mobilier, les équipements et les luminaires ne sont pas inclus, mais il est possible d'en acquérir une partie ou la totalité via un accord séparé. * Tous les appareils électroménagers présents dans les deux cuisines ainsi que dans la buanderie/cellier sont inclus dans le prix.
C'est le moment idéal pour investir en Espagne si vous recherchez un bien de ce type, les prix de l'immobilier y connaissant une hausse rapide.

La propriété dispose d'une licence touristique officielle (mise à jour en 2024) pour un hébergement en location saisonnière ; celle-ci peut, si vous le souhaitez, être convertie en licence pour une activité de type « chambres d'hôtes » (B&B).

* Sont inclus dans le prix : les appareils électroménagers des deux cuisines et de la buanderie, ainsi que tout l'équipement de la cuisine située dans la partie destinée à la location (vaisselle, couverts, ustensiles de cuisine, etc.). Le bien est prêt à être mis en location immédiatement, si tel est votre souhait.

Espaces extérieurs :
- Piscine de 13 m x 6 m, agrémentée à une extrémité d'une cascade en pierre naturelle. - Terrain de 1 545 m² entièrement clos de hauts murs et de grilles décoratives, avec deux entrées sécurisées par des portails.

- Terrasses couvertes et découvertes, et espace de détente sous un chêne majestueux.
- Jardins paysagers, pelouse, palmiers, arbres fruitiers et agrumes.
- Système d'irrigation automatique Toro alimenté par un puits privé.
- Grand bassin à poissons avec cascade.
- Atelier équipé d'électricité et d'éclairage.
- Grand parking privé.

Situation :

La propriété se situe à proximité d'un village paisible disposant d'un bar, d'une école maternelle, d'une salle des fêtes et d'installations sportives. À quelques minutes en voiture (5 à 8 minutes), vous trouverez des restaurants locaux et la charmante ville d'Iznájar, avec toutes les commodités essentielles :

- Centre médical avec ambulance ouverte 24h/24
- Banques, commerces, marché hebdomadaire
- Écoles (Iznájar et Rute)
- Centre sportif avec salle de sport
- Bars, cafés, restaurants
- Lac naturel avec plage, sports nautiques et restaurants au bord de l'eau

La ville est accueillante et multiculturelle, avec des clubs pour la randonnée, le vélo, la pêche et bien plus encore.

- Aéroports de Malaga, Grenade et Cordoue : environ 1 heure de route
- Villes de Malaga, Grenade et Cordoue : environ 1 heure 15 minutes de route
- Séville : environ 2 heures

Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre portant approbation du règlement relatif à l'information des consommateurs concernant la vente de logements en Andalousie, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et fiscaux applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires de l'agence sont inclus.