Haus in Plan-d’Aups-Sainte-Baume, Var

Eingebettet auf dem Grund einer Sackgasse, in einer besonders ruhigen Umgebung und vor jedem Ärger bewahrt, bietet dieses Haus von Charakter von mehr als 130m2 eine privilegierte Wohnumgebung, spektakuläre Aussicht und schöne Dienstleistungen.

Vom Eingang aus entdecken Sie ein angenehmes Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit abgerundeter Form, organisiert um einen schönen Kamin mit Einlage. Die moderne, kürzliche, voll möblierte und ausgestattete Küche öffnet sich harmonisch zu den Wohnbereichen. Ein Speisekammer-Shop rundet dieses funktionale Set ab.

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer offen zur Terrasse, so dass Sie den außergewöhnlichen Blick auf die Sainte Baume und den Garlaban genießen können, sobald Sie aufwachen.

Das Anwesen verfügt auch über ein unabhängiges Studio von 39 m2 perfekt ausgestattet, ideal, um Familie und Freunde willkommen zu heißen, einen Teenager zu beherbergen oder eine Mietaktivität in Betracht zu ziehen.

Der Dachboden bietet ca. 70 m2 Nutzfläche, davon 45 m2 Wohnfläche. Dieser Raum hat ein echtes Entwicklungspotential mit der Möglichkeit, je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner zwei oder drei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zu schaffen.

Der teilweise möblierte Keller verfügt über einen Fitnessraum und einen Keller.

Draußen hat das Grundstück von mehr als 1.700 m2, voll eingezäunt, eine dominante Position und eine völlige Abwesenheit von vis-à-vis. Die Südterrasse zeigt einen außergewöhnlichen und perfekt ungehinderten Blick auf das Massiv Sainte Baume und den Garlaban.

Der traditionelle Infinity-Mosaik-Pool passt perfekt in diese privilegierte Umgebung und lädt Sie ein, die Ruhe und das Panorama voll auszuschöpfen.

Eine Garage von mehr als 23 m2 komplettiert das Anwesen. Das Haus ist auch mit einem Gaskessel Cappée ausgestattet, der Heizung und Produktion von heißem Wasser, einem Judo Weichmacher, einem Osmoseur, Moskitonetzen, einem Alarm sowie einem für die Feuerabwehr ausgestatteten Tank bietet.

Sein Hauptvermögen: ruhige Lage in einer Sackgasse, Abwesenheit von Ärgernissen, außergewöhnliche dominante Aussicht, kein vis-à-vis, Südausrichtung, Schlafzimmer im Erdgeschoss, Potenzial, zwei oder drei zusätzliche Schlafzimmer, Infinity-Pool, unabhängiges Studio und viele zusätzliche Oberflächen zu schaffen.

Eine seltene Eigenschaft für Liebhaber von Ruhe, Raum und schöne Aussicht.
Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen und einen Besuch.

Dpe d und D
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 2310 Euro und 3220 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie MAS Nadine unter 0628791540 oder per E-Mail an .

Preis 625 000 Euro FAI berechnen Verkäufer.

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von MAS Nadine geschrieben, als unabhängige Immobilienberaterin unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 467033MNA
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr