Haus in Iznajar, Provinz Cordoba

Charmantes Freistehendes Cortijo mit Pool und Ferienvermietungslizenz (VTAR) – Nahe Iznájar

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne, freistehende Cortijo im Herzen Andalusiens präsentieren zu dürfen. Auf einem großzügigen Grundstück von 4.324 m² gelegen, genießt die Immobilie eine erhöhte Lage mit hervorragender Straßenanbindung und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die sanfte Hügellandschaft.

Umgeben von Natur bietet das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig liegt es nur 15 Autominuten vom malerischen Ort Iznájar entfernt, der für seine Restaurants, seinen Strand, seine Wassersportmöglichkeiten und seinen traditionellen spanischen Charme bekannt ist. Der internationale Flughafen Málaga ist in nur 50 Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Straßenverbindungen sind auch die historischen Städte Granada, Antequera und Córdoba bequem zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand, wurde liebevoll gepflegt und verbindet auf harmonische Weise traditionellen Charakter mit modernem Komfort. Zu den besonderen Merkmalen zählen freiliegende Holzbalken, Holzfenster mit traditionellen Fensterläden, attraktive Natursteinterrassen und liebevoll gestaltete Gartenmauern.

Dank der offiziellen VTAR-Ferienvermietungslizenz eignet sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht nur ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, sondern auch als etabliertes, sofort betriebsbereites Ferienvermietungsobjekt. Das Anwesen ist an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung angeschlossen und kann sofort bezogen werden.

Raumaufteilung

*⬇️ Erdgeschoss*

*Eingangsbereich:* Eine einladende Eingangshalle führt in das gemütliche Wohnzimmer mit eingebauten Bücherregalen und Kamin.
*Landhausküche:* Geräumige Küche im Landhausstil mit Essbereich, eingebauter Sitzbank, Einbauküche, Granitarbeitsplatten, einem Gasherd mit fünf Kochstellen und direktem Zugang zum Pool und zur Terrasse.
*Badezimmer:* Familienbadezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche.

*⬆️ Obergeschoss*

*Hauptschlafzimmer:* Großzügiges Schlafzimmer mit raumhohen Einbauschränken, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten und Poolbereich.
*Vielseitig Nutzbarer Familienraum:* Über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar, ist dieser große Raum derzeit in ein Doppelzimmer und einen zusätzlichen Schlafbereich unterteilt. Alternativ könnte er als geräumiges Ankleidezimmer genutzt werden.
*Gästezimmer (2):* Zwei vollständig unabhängige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Beide verfügen über separate Außenzugänge unabhängig vom Haupthaus sowie private Sonnenterrassen – ideal für die Ferienvermietung.

Garten, Pool und Außenbereiche

Der wunderschön gepflegte Garten verfügt über einen beheizten privaten Swimmingpool (10 × 5 Meter) mit ausreichend Platz für Sonnenliegen.

Es gibt zwei überdachte Entspannungsbereiche: einen gemütlichen Essbereich im Freien und einen weiteren mit komfortablen Sitzgelegenheiten direkt am Pool.

Eine gewachsene Weinrebe spendet natürlichen Schatten, ein ausgewachsener Zitronenbaum liefert frische Früchte für Getränke und verschiedene Pflanzen und Palmen sorgen für eine authentische mediterrane Atmosphäre.

Unterhalb der Poolterrasse befindet sich ein sehr geräumiger Keller, in dem die Poolpumpe, die Filteranlage und eine Wärmepumpe zur Beheizung des Pools während der kühleren Monate untergebracht sind. Darüber hinaus bietet er reichlich zusätzlichen Stauraum.

Ein separates Garagengebäude und großzügige private Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.

✨ Ausstattungsmerkmale

*Schlafzimmer:* 4–5
*Badezimmer:* 4
*Bebaute Fläche:* 285 m²
*Grundstücksfläche:* 4.324 m²
⚡ ‌*Versorgung ‌und ‌Ausstattung:* ‌WLAN, ‌öffentlicher Strom- ‌und ‌Wasseranschluss, ‌Klärgrube, Olivenhain, Garage und ‌Poolheizung.
*Entfernungen:* Iznájar-See und Strand (15 Min.), Supermarkt und ‌Ortszentrum ‌(15 ‌Min.), ‌Flughafen ‌Málaga ‌(50 ‌Min.).