Villa - Iznajar, Province de Cordoue

Charmant Cortijo Indépendant avec Piscine et Licence de Location Touristique (VTAR) – Près d'Iznájar

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique cortijo indépendant situé au cœur de l'Andalousie. Implantée sur un vaste terrain de 4 324 m², cette propriété bénéficie d'une position surélevée, d'un excellent accès routier et d'une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes.

Entourée de nature, elle offre un calme absolu et une intimité totale, tout en se trouvant à seulement 15 minutes en voiture du pittoresque village d'Iznájar, réputé pour ses restaurants, sa plage, ses activités nautiques et son charme espagnol authentique. L'aéroport international de Málaga se situe à seulement 50 minutes, tandis que les excellentes liaisons routières permettent de rejoindre facilement les villes historiques de Grenade, Antequera et Cordoue.

Présentée dans un état impeccable, la propriété a été soigneusement entretenue et associe harmonieusement le charme traditionnel au confort moderne. Elle se distingue notamment par ses poutres apparentes en bois, ses fenêtres en bois avec volets traditionnels, ses élégantes terrasses en pierre naturelle et ses murs de jardin paysagers.

Grâce à sa licence officielle de location touristique VTAR, cette propriété exceptionnelle constitue non seulement une résidence principale ou secondaire idéale, mais également une activité de location saisonnière établie et prête à fonctionner. Elle bénéficie des raccordements aux réseaux publics d'eau et d'électricité et est entièrement prête à être habitée.

Agencement de la Propriété

*⬇️ Rez-de-chaussée*

*Entrée :* Un hall accueillant mène au salon chaleureux, doté de bibliothèques intégrées et d'une cheminée.
*Cuisine Campagnarde :* Spacieuse cuisine de style rustique avec coin repas, banquette intégrée, meubles équipés, plans de travail en granit, cuisinière à gaz à cinq feux et accès direct à la piscine et à la terrasse.
*Salle de Bains :* Salle de bains familiale équipée d'une baignoire avec douche.

*⬆️ Premier Étage*

*Chambre Principale :* Spacieuse chambre avec placards intégrés du sol au plafond, salle de bains privative et accès direct au jardin et à la piscine.
*Pièce Familiale Polyvalente :* Accessible par un escalier depuis le salon, ce grand espace est actuellement divisé en une chambre double et un coin couchage supplémentaire. Il pourrait également être aménagé en un grand dressing.
*Chambres d'Amis (2) :* Deux chambres doubles totalement indépendantes, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Elles bénéficient toutes deux d'un accès extérieur indépendant de la maison principale et de terrasses privées ensoleillées, idéales pour la location saisonnière.

Jardin, Piscine et Espaces Extérieurs

Le jardin magnifiquement entretenu dispose d'une piscine privée chauffée de 10 × 5 mètres, entourée de vastes espaces permettant d'installer des transats.

Deux espaces de détente couverts sont à votre disposition : l'un parfaitement aménagé pour les repas en plein air et l'autre équipé de sièges confortables au bord de la piscine.

Une vigne bien établie apporte une ombre naturelle, un citronnier mature fournit des fruits frais pour vos boissons, tandis que différentes plantes et palmiers renforcent l'atmosphère méditerranéenne authentique.

Sous la terrasse de la piscine se trouve un sous-sol très spacieux abritant la pompe, le système de filtration et une pompe à chaleur permettant de chauffer l'eau pendant les mois les plus frais. Cet espace offre également de nombreuses possibilités de rangement.

La propriété bénéficie également d'un garage indépendant et d'un vaste espace de stationnement privé.

✨ Caractéristiques de la Propriété

*Chambres :* 4–5
*Salles de Bains :* 4
*Surface Construite :* 285 m²
*Superficie du Terrain :* 4 324 m²
⚡ *Équipements et Services :* Wi-Fi, raccordement aux réseaux publics d'eau et d'électricité, fosse septique, oliveraie, ‌garage ‌et ‌système ‌de ‌chauffage de ‌la ‌piscine.
*Distances :* Lac ‌et ‌plage d'Iznájar (15 min), supermarché et centre du village ‌(15 ‌min), ‌aéroport ‌de ‌Málaga ‌(50 ‌min).