Wohnung in Pringy, Département Marne

Laure malras & capifrance präsentiert diese schöne Wohnung von 91, 69 m2, mit hochwertigen Dienstleistungen und gepflegte Dekoration, im 4. Stock mit Aufzug einer kürzlichen Residenz von 2023, im Herzen des Ökoquartiers Pré Billy in Pringy.

Hell, funktional und ruhig, bietet es ein angenehmes Wohnzimmer mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, erweitert durch eine schöne Eckterrasse mit Doppelbelichtung, vor allem West, mit einem klaren Blick auf die Vegetation.

Der Nachtraum besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine Master Suite mit eigenem Bad, WC und Zugang zu einem Ostbalkon. Ein zweites Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum/Geschirrbereich runden das Set ab.

Komfort und Ausstattung:

- Individuelle Bodenheizung durch Geothermie und Wärmepumpe
- Kühlboden für besseren Komfort im Sommer
- Wohnanlage als Teil des Zertifizierungsprozesses nf Lebensraum hqe
- Design erfüllt die Anforderungen der thermischen Regulierung RT 2012
- Zwei private Parkplätze in einem sicheren Keller, arrangiert en-filade
- Höhle, Fahrradraum und Concierge

Eine günstige Tageslage: Pringy Bahnhof ist in der Nähe, die Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt, ein Radweg ist leicht zu erreichen und die Autobahn ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto, ohne dichten Verkehr. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind auch in der Umgebung zugänglich.

Eine neue Wohnung mit schönen Volumen, kombiniert gepflegte Dekoration, Komfort und Funktionalität, ideal für eine Familie auf der Suche nach einem angenehmen Wohnumfeld in einer Öko-Nachbarschaft, die die Natur und weiche Mobilität begünstigt.

Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu arrangieren! Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 274, Durchschnittlicher Jahresanteil der Gebühren (Haushaltsvoranschlag) (Commons, Treuhänder, Heizung, Warmwasser): 2760€ oder 230€ pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°978 883 163 - Register of annecy) Laure malras Entrepreneur Individual 06 26 76 46 46 - Ref. 976044