Wohnung in Denia, Provinz Alicante

Neubauwohnung mit Pool und Terrasse Diese moderne, kürzlich fertiggestellte Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und zukunftsträchtigsten Wohnlagen von Dénia und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Lage, Komfort und Lebensqualität. Nur 500 Meter vom Strand und Yachthafen sowie etwa 800 Meter vom Zentrum von Dénia entfernt, ermöglicht die Immobilie einen bequemen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Supermärkten und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Naturpark Montgó und zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen macht diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa Blanca besonders attraktiv.

Die Wohnung wurde im Februar 2026 übergeben und ist vollständig neu und unbewohnt. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch viel natürliches Licht, zeitgemäßes Design und eine funktionale Raumaufteilung. Der angenehme Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung und Blick auf den Montgó, ideal, um das Leben im Freien zu genießen und gleichzeitig die heißesten Tagesstunden zu vermeiden. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern und integrierte Stauraumlösungen in der Küche sowie ein modernes aerothermisches Heiz- und Kühlsystem, das ganzjährig Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Ein privater Garagenstellplatz und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Wohnanlage bietet hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen für einen komfortablen und exklusiven Lebensstil, darunter drei Swimmingpools, umgeben von gepflegten Gartenanlagen, zwei vollständig ausgestattete Fitnessstudios, zwei Gemeinschaftsräume und einen attraktiven Coworking-Bereich mit Blick auf die Grünflächen. Darüber hinaus steht WLAN in den Gemeinschaftsbereichen zur Verfügung, wodurch eine ideale Umgebung sowohl für Erholung als auch für mobiles Arbeiten entsteht. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine moderne und unbewohnte Neubauwohnung mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen und einer privilegierten Lage in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Dénia zu erwerben, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition an der Costa Blanca.

Die Stadt Dénia liegt an der Nordküste der Provinz Alicante und ist die Hauptstadt der Marina Alta. In den normalen Jahreszeiten hat Dénia etwa 42.000 Einwohner, aber im Sommer verfünffacht sich die Bevölkerung und erreicht mehr als 200.000 Einwohner. Dénia ist der Ort, der die meisten Touristen oder Urlauber in der gesamten Region anzieht. Im Jahr 2015 wurde Denia von der unesco zur kreativen Stadt der Gastronomie erklärt. Sein Klima ist sehr mild und ziemlich konstant, da die Durchschnittstemperatur bei etwa 18ºC liegt. Die älteren Menschen des Ortes sagen, dass in Dénia ein außergewöhnliches Mikroklima herrscht, in dem das Leben hier zu jeder Jahreszeit ein Luxus ist. Täglich fahren Fähren von Denia aus zu den Inseln Ibiza, Formentera und Palma de Mallorca. In nur 3 Stunden können Sie die Schönheit und den Spaß auf den Balearen genießen! Sie befindet sich an der Grenze zwischen Alicante und Valencia, wodurch beide Städte in nur 1 Autostunde leicht erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt Dénia über eine 20 Kilometer lange Küste, an der Sie große Sandstrände (im Norden) und felsige Strände (im Süden) finden können. Alle Strände werden jedes Jahr mit wertvollen blauen Flaggen ausgezeichnet (die den weltweiten Wert dieser Strände anerkennen). Denia bietet viel Kultur, viel Gastronomie, viel Geschichte und vor allem viele Feste, da es zu der Bevölkerung Spaniens gehört, die die meisten Feste in ihrem Kalender hat.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.