Haus in Saint-Cyprien, Pyrenees-Orientales

In der Gemeinde Saint-Cyprien, in der begehrten Gegend "Le Green", ideal in der Nähe des Golfplatzes, des Prade Parks und nur wenige Minuten von den Stränden entfernt.

Diese Villa von hohem Stand, gebaut im Jahr 2024, entwickelt mehr als 150 m2 Wohnfläche in R+1 mit einer optimalen Anordnung. Sein Grundstück in 3 Flächen von 514 m2 bieten Ihnen alle Privatsphäre notwendig, um die Außenräume (Schwimmbad, Sommerküche: alles wurde für kleine und große konzipiert).

Es besteht im Erdgeschoss:

Mit einem großen und schönen Eingang dient ein geräumiges Wohn-/Wohnzimmer von 48 m2 mit Einbauküche und ausgestattet High-End, alle in Licht dank seiner Südausrichtung gebadet.

Von einem Freiraum, der zu einem Zimmer von 10 m2 führt, eine Wäscherei, eine separate Toilette und eine Master Suite von 19 m2 mit Einbau-Ankleideraum und Duschraum.

Von einer Garage von 15 m2 mit Zwischengeschoss.

Oben:

Sie finden eine große Freiraum bietet einen Tauchblick auf das Wohnzimmer sowie Zugang zu einer Terrasse / Dach.

Zwei schöne Zimmer von 13 m2 auch mit Blick auf ein Dach mit einer ungehinderten und unglaublichen Aussicht.

Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Technische und bauliche Aspekte:

Diese Villa erfüllt die RE 2020-Standards und profitiert von allen zehnjährigen Garantien sowie der Schadensgarantie. Alle für ihre Realisierung erforderlichen Studien wurden durchgeführt (G1- und G2-Bodenstudie, konkrete Studie, etc.).

Die Vorteile dieses Hauses:

-Beheizter Salzpool (9 x 3 m)
-Bewehrte Tür mit Fingerabdruckerkennungsschloss und/oder Code
-Glasgeländer
-Externe LED-Panels
- Thermodynamischer Ballon
-Glasschale mit eingebautem Wi-Fi
-Luftzone duktable reversible Klimaanlage
-High-End-Küche (Dekton-Arbeitsplatte, Platte mit integrierter Haube...)
- Sommerküche
-Bioklimatische Pergola mit eingebauter Markise
-Lagertechnischer Raum
-Großformat-Paket Briefkasten
-Recovery Tank des vergrabenen Wassers
-Überwachungskamerasystem

Und noch viel mehr!

Ein Besuch ist notwendig: die Liebe ist garantiert!

Haushalt: 749.000 € (Verkäufergebühren)

Dpe a ges a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 680 und 930 € indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie cauliab rachid, unter 0610813576 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von cauliab rachid geschrieben, als Handelsvertreter registriert bei der RSAC 835208059 perpignan bei privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandat Ref:469330 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Rachid cauliab (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 835208059 perpignan - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr