Haus in Bouguenais, Loire-Atlantique

Iad France - Sarah Alain bietet Ihnen: bouguenais les couets – Haus von plain-PIED 74 M2 non-mitoyenne – 2 Garagen – Straßenbahn bis 600 MLarge Werke sind getan. In Bouguenais, im Bezirk Couets, ist dieses einstöckige Haus der 50-60er Jahre auf einem Grundstück von 300 m2, ohne Terrassen, 600 Meter von der Straßenbahnhaltestelle Les Couets (Linie 3). Seine Besitzer gepflegt es über die Jahre, und es fühlt sich direkt vom Eingang. Das Haus ist gesund und bewohnbar sofort.
Eine einfache Erfrischung wird ausreichen, um es wie Sie aussehen zu lassen. Das Wohnzimmer Kreuzung, durch seinen Kamin beheizt, öffnet sich auf der einen Seite zu einer Einbauküche und ausgestattet, auf der anderen auf einem Schlafzimmer renoviert im Jahr 2018. Aus der Küche, schließen wir den zweiten Teil des Hauses: ein zweites Schlafzimmer mit einem großen Schrank, ein Büro, ein Badezimmer und eine Toilette. Voll auf einer Ebene, das Haus ist sehr funktional im Alltag.
Es gibt auch zwei Garagen, von denen eine um einen Dachboden erweitert wird. Sie können speichern, DIY und parken ohne zu zählen. Auf der technischen Seite gehen Sie auf soliden Fundamenten. Die Wärmedämmung von außen wurde 2013 realisiert, die Dachgitter sind isoliert, das Dach ist aus Stahlblech, die elektrische Platte wurde renoviert und der Kessel stammt aus 2023. Die Zimmerei ist aus PVC, mit elektrischen Rollläden. Nur die Wartung des Schornsteins bleibt abzuwarten.
Das Budget, das Sie nicht den großen Arbeiten widmen müssen, kann verwendet werden, um das Haus zu Ihrem Bild zu ändern. Auf der Standortseite ist alles in Reichweite. Tram Linie 3 bringt Sie ins Zentrum von Nantes, und die Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen der Couets sind sehr nah. Plain-Fuß-, Nicht-Trimming, zwei Garagen, große Arbeit getan: eine Kombination, die wir selten bei den Couets treffen. Besuche auf Anfrage. Agentur Gebühren auf Kosten des Käufers.
Inbegriffene Gebühren: 229000 Euro. Preis ohne Gebühren: 218095 Euro. Vom Käufer bezahlte Gebühren inkl. Mehrwertsteuer (5.0% des Preises der Immobilie ohne Gebühren): 10905 Euro. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird beim Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilien-Werbung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Sarah Alain unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei der RSAC de Nantes unter der Nummer 501299358, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.