Villa in Bouguenais, Loire-Atlantique

Iad Frankrijk - Sarah Allain biedt u: bougenais les couets . . huis van effen-PIED 74 M2 non-mitoyenne . 2 garages . tram naar 600 MLarge werken zijn gedaan. In Bouguenais, in de wijk Couets, dit een verdieping huis van de 50-60s is geplaatst op een perceel van 300 m2, zonder terrassen, 600 meter van de tramhalte Les Couets (lijn 3). De eigenaren onderhouden het met zorg door de jaren heen, en het voelt direct vanaf de ingang. Het huis is gezond en bewoonbaar onmiddellijk.
Een eenvoudige verfrissing volstaat om het op u te laten lijken. De oversteek van de woonkamer, verwarmd door de open haard, opent aan de ene kant naar een ingerichte en uitgeruste keuken, aan de andere kant op een in 2018 gerenoveerde slaapkamer. Vanuit de keuken, sluiten we ons aan bij het tweede deel van het huis: een tweede slaapkamer met een grote kast, een kantoor, een badkamer en een toilet. Volledig op een niveau, het huis is zeer functioneel in het dagelijks leven.
Er zijn ook twee garages, waarvan er een is uitgebreid met een zolderruimte. U kunt opbergen, DIY en parkeren zonder te tellen. Aan de technische kant, u gaat op vaste bases. De thermische isolatie van de buitenkant werd gerealiseerd in 2013, de zolders zijn geïsoleerd, het dak is gemaakt van stalen lade, het elektrische paneel is gerenoveerd en de ketel dateert uit 2023. De timmerwerk is gemaakt van PVC, met elektrische luiken. Alleen het onderhoud van de schoorsteen valt nog te voorzien.
Het budget dat u niet hoeft te besteden aan de grote werken kan worden gebruikt om het huis te veranderen in uw afbeelding. Aan de locatie kant, alles is binnen handbereik. Tram lijn 3 neemt u mee naar het centrum van Nantes, en de winkels, scholen en sportfaciliteiten van de Couets zijn zeer dichtbij. Plain-foot, niet-trimmen, twee garages, groot werk gedaan: een combinatie die we zelden ontmoeten bij de Couets. Bezoeken op aanvraag. Agentschap kosten ten koste van de koper.
Inclusief toeslagen: 229000 euro. Prijs exclusief toeslagen: 218095 euro. Vergoedingen incl. BTW betaald door de koper (5. 0% van de prijs van de woning exclusief kosten): 10905 euro. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden aangevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 5615 van het Monetair en Financieel Wetboek.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Sarah Allain onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de Nantes onder het nummer 501299358, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.