Wohnung in Calpe, Provinz Alicante

Renovierte Wohnung direkt am Strand Wir präsentieren diese helle und großzügige Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Calpe, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von allen wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit Aufzug und ist vollständig nach außen ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt. Sie wurde komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand, bezugsfertig ohne weiteren Investitionsbedarf.

Die Raumaufteilung ist funktional und ausgewogen, mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über Zugang zu einer angenehmen Terrasse. Die separate Küche ist modern, geräumig und vollständig mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Es gibt zwei große Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Materialien.

Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Gasheizung sowie neue Möbel, die im Kaufpreis enthalten sind. Zudem verfügt die Wohnung über eine gültige touristische Lizenz, was sie sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder als attraktive Kapitalanlage interessant macht.

Calpe liegt etwa eine Stunde vom Flughafen Alicante entfernt. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars sowie einen der schönsten Sandstrände der Küste. Hier können Sie in den Sommermonaten die lange Strandpromenade und Getränke in einer der Lounge-Bars oder Strandhütten genießen. Die kleine Küstenstadt ist berühmt für ihre eindrucksvolle und gut erhaltene Natur.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.