Appartement - Calpe, Province d'Alicante

Nous présentons cet appartement lumineux et spacieux situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Calpe, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate de tous les services.

Le bien se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu avec ascenseur et bénéficie d’une configuration entièrement extérieure, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. L’appartement a été entièrement rénové et est en très bon état, prêt à être habité.

La distribution intérieure est fonctionnelle et bien pensée, avec une séparation claire entre les espaces de vie et de repos. Le salon-salle à manger donne accès à une agréable terrasse, idéale pour se détendre. La cuisine indépendante est moderne, spacieuse et entièrement équipée avec des électroménagers neufs. L’appartement comprend deux grandes chambres et une salle de bains complète avec des finitions de qualité.

Il dispose de la climatisation, du chauffage au gaz et est vendu avec des meubles neufs inclus. Le bien bénéficie également d’une licence touristique valide, ce qui en fait une excellente opportunité comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Calpe se trouve à environ une heure de l'aéroport d'Alicante. La région offre un large éventail de boutiques, de restaurants et de bars ainsi que l'une des plus belles plages de sable de la côte. Vous pouvez y profiter du long front de mer et prendre un verre dans l'un des bars lounge ou dans l'une des cabanes de plage pendant les mois d'été. La petite ville côtière est célèbre pour sa nature frappante et bien préservée.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.