Haus in Gourdon, Lot

In herrlich ruhiger und privater Lage an der Dordogne/Lot-Grenze bietet dieses substanzielle Steinhaus mit vier Schlafzimmern einen schönen Blick auf den lokalen See, über 6.000 m2 Land und einen 8 x 4 m großen Pool.

Trotz seiner ruhigen Lage im Land, ist das Anwesen nur etwa 10 Minuten von Gourdon im Lot und Cénac-et-Saint-Julien in der Dordogne, mit Geschäften, Restaurants, Märkten und täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Das Haus bietet ca. 165 m2 herkömmliche Wohnräume, darunter großzügige Empfangsräume, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein beeindruckender beheizter Wintergarten von ca. 55 m2 bietet einen weiteren erheblichen Wohnbereich, der die gesamte Innenfläche auf ca. 220 m2 bringt. Mit Blick auf den Garten bietet es viel Platz zum Entspannen, Essen und Unterhaltung das ganze Jahr über.

Draußen bietet das reife Gelände ein hohes Maß an Privatsphäre, wobei der benachbarte See eine attraktive Kulisse schafft. Das eingezäunte 8 x 4 m große Schwimmbad verfügt über ein eigenes überdachtes Poolhaus, was dies zu einem besonders ansprechenden Bereich für sommerliche Unterhaltung macht.

Ein weiterer wichtiger Vorteil ist die große Garage, mit ausreichender Höhe und Platz für einen Wohnmobil. Neben hervorragenden Parkplätzen, Lager- oder Werkstatträumen könnte das Gebäude auch Potenzial für ein zukünftiges Projekt bieten, vielleicht als unabhängige Gast- oder Gastunterkünfte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Ein gut positioniertes Landgrundstück, das großzügigen Wohnraum, reife Grundstücke und hervorragende Außenanlagen kombiniert, während es bequem in der Nähe von zwei beliebten Marktstädten bleibt.

Preis inkl. Agenturgebühren : 424 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 400 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%