Haus in Ciampino, Rome

Ciampino: Elegante Villa mit groem Garten in der Residenz Vigna Fiorita. In der prestigetrchtigen Wohnanlage "Vigna Fiorita", in einer der beliebtesten und privatesten Straen des Komplexes, der Via Colle Alberta, freut sich Coldwell Banker Krea Case, eine elegante, freistehende Villa zum Verkauf anzubieten, die von Grn umgeben ist und ber groe Innen- und Auenbereiche verfgt. Dies ist eine seltene Immobilienmglichkeit, die sich insbesondere durch ihre ca. 130 m groe Erdgeschossflche und den fast gesamten Wohnraum oberhalb des Erdgeschosses auszeichnet ein Merkmal, das in der Gegend schwer zu finden ist. Die Residenz Vigna Fiorita zhlt zu den exklusivsten Wohnanlagen der Region. Mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und exklusivem Zugang fr Bewohner und deren Gste bietet sie Privatsphre, Sicherheit und hohe Lebensqualitt. Die strategische Lage zwischen dem Grande Raccordo Anulare und den Castelli Romani ermglicht Ruhe und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Zur Residenz gehrt auerdem ein gleichnamiges Sportzentrum, das fr seine Tennis- und Padel-Tennispltze bekannt ist, sowie ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio und ein Restaurant. Die Villa, die ursprnglich in den 1980er Jahren erbaut und vor Kurzem mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde, bewahrt den Charme historischer Gebude und bietet gerumige, helle und absolut wohnliche Rume. Der Eingang fhrt in einen groen Raum, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, und von dort in das charmante Wohnzimmer mit Kamin, das durch doppelt hohe Decken und groe Fenster besticht, die fr auergewhnliche Helligkeit und eine angenehme visuelle Verbindung zur Pergola und zum Garten sorgen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Wohnkche mit direktem Zugang zum Garten und zur Veranda sowie zum Keller. Im Schlafbereich im Erdgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein zweites grozgig geschnittenes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Der restliche Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss und besteht aus einem Doppelzimmer mit eigener Terrasse, einem Einzelzimmer und einem zweiten Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein gerumiger Keller mit Waschkche, Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zur Garage mit motorisiertem Sektionaltor. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet hochwertige Annehmlichkeiten, darunter: 10-kW-Photovoltaikanlage mit 6-kW-Speicherbatterien; Klimaanlage in fast jedem Raum; Brennwertkessel; Alarmanlage; Video-Gegensprechanlage; automatische Gartenbewsserung; Auenbeleuchtung; einbruchsichere Rolllden; hochwertige Ausstattung und moderne Oberflchen. Die Auenanlagen gehren zu den absoluten Highlights des Anwesens. Der ca. 420 Quadratmeter groe, liebevoll gestaltete Privatgarten geht nahtlos in die Veranden und gepflasterten Bereiche ber und bietet so den idealen Rahmen fr Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien. Zum Anwesen gehrt auerdem ein komfortabler privater Parkplatz mit Schiebetor. Die Lage ermglicht es Ihnen, in einer grnen und ruhigen Umgebung zu leben, ohne auf die Nhe zu Hauptstraen, Bahnhfen und lokalen Dienstleistungen verzichten zu mssen. APE-Klasse "F"-Code CBI143-2042-8295 Die in der Anzeige gezeigten Bilder und Proportionen sind nicht vertraglich bindend, sondern dienen lediglich der Veranschaulichung. Smtliche zusammen mit den Fotos verffentlichten Renderings dienen lediglich dazu, einen Eindruck von der Nutzbarkeit der mblierten Rume zu vermitteln. Um alle unsere Immobilienangebote anzusehen, besuchen Sie unsere Website "" oder unsere Facebook-Seite ""; Instagram ""; YouTube "@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.