Villa - Ciampino, Rome

Ciampino : lgante villa avec grand jardin dans la rsidence Vigna Fiorita . Dans la prestigieuse rsidence Vigna Fiorita , situe sur l'une des rues les plus prises et les plus prives du complexe, Via Colle Alberta, Coldwell Banker Krea Case a le plaisir de vous proposer la vente une lgante villa individuelle entoure de verdure et dote de vastes espaces intrieurs et extrieurs. Il s'agit d'une opportunit immobilire rare, particulirement remarquable pour ses quelque 130 m de surface au rez-de-chausse et la quasi-totalit de la surface habitable au-dessus du sol, une caractristique difficile trouver dans le secteur. La rsidence Vigna Fiorita est l'une des plus prestigieuses du quartier. Bnficiant d'une scurit 24h/24 et d'un accs exclusif pour les rsidents et leurs invits, elle offre intimit, scurit et un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement stratgique, entre le Grande Raccordo Anulare et les Castelli Romani, garantit calme et facilit d'accs. La rsidence comprend galement un centre sportif du mme nom, rput pour ses courts de tennis et de paddle-tennis, ainsi qu'une piscine, une salle de sport et un restaurant. La villa, construite l'origine dans les annes 1980 et rcemment rnove avec un grand souci du dtail, conserve le charme des btiments d'poque, offrant des espaces spacieux, lumineux et parfaitement habitables. L'entre donne sur une grande pice pouvant galement servir de bureau, qui mne au charmant salon avec chemine, orn de plafonds double hauteur et de grandes fentres assurant une luminosit extraordinaire et une agrable continuit visuelle avec la pergola et le jardin. La cuisine dnatoire est attenante au sjour et offre un accs direct au jardin et la terrasse extrieure, ainsi qu' la cave. L'espace nuit au rez-de-chausse comprend la chambre principale, une deuxime chambre de taille gnreuse et une salle de bains avec fentre, baignoire et douche. L'espace nuit restant se situe l'tage et comprend une chambre double avec terrasse prive, une chambre simple et une deuxime salle de bains. Le sous-sol comprend une cave spacieuse avec un espace buanderie, une pice utilitaire et un accs direct au garage par une porte sectionnelle motorise. La proprit est en excellent tat et offre des prestations haut de gamme, notamment: Systme photovoltaque de 10 kW avec batteries de stockage de 6 kW ; climatisation dans presque toutes les pices ; chaudire condensation ; systme d'alarme ; interphone vido ; arrosage automatique du jardin ; clairage extrieur ; volets anti-effraction ; quipements de qualit et finitions modernes. Les espaces extrieurs constituent l'un des atouts majeurs de la proprit. Le jardin priv, d'environ 420 mtres carrs, est amnag avec soin et se prolonge harmonieusement par les porches et les terrasses, crant ainsi un cadre idal pour la dtente et les moments de convivialit en plein air. La proprit comprend galement un parking priv pratique avec portail coulissant. Son emplacement vous permet de vivre dans un cadre verdoyant et paisible sans sacrifier la proximit des grands axes routiers, des gares et des services locaux. Classe ape f code CBI143-2042-8295 Les images et les proportions prsentes dans cette publicit ne sont pas contractuelles et sont fournies titre indicatif uniquement. Les rendus publis avec les photos servent uniquement donner une ide de l'utilisation des espaces amnags. Pour consulter toutes nos annonces immobilires, visitez notre site web ou notre page Facebook ; Instagram ; YouTube @coldwellbankerkreacase #coldwellbanker #cbkreacase.