Wohnung in Bron, Rhône

Abriculteurs freut sich, diese 50. 3 qm große Ein-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock einer modernen Residenz mit Aufzug an der 215 Avenue Franklin Roosevelt in Bron zu präsentieren.

Die Wohnung öffnet sich auf einen einladenden Eingang, der zu einem geräumigen, hellen Wohnzimmer führt. Dieser schöne Wohnbereich öffnet sich auf einen großen Balkon von über 10 qm, ideal um gesellige Momente im Freien zu genießen.

Die Küche ist separat und ausgestattet, mit viel Platz für die Zubereitung Ihrer täglichen Mahlzeiten. Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem modernen Duschraum und einer separaten Toilette, entworfen, um den Alltag praktisch und angenehm zu machen. Dreifachverglasung sorgt für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.

Die Residenz ist ideal für den Transport: Busse, Straßenbahnen und Hauptstraßen sind in unmittelbarer Nähe, so dass die tägliche Fahrt nach Lyon und Umgebung leicht. Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser, Parks und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, so dass das Leben in Bron praktisch und angenehm.

Die wichtigsten Punkte:

Großer, ideal ausgerichteter 10. 56 qm großer Balkon
Helle Wohnung mit Dreifachverglasung – ausgezeichnete Isolierung
Absperrgarage gegen Aufpreis im Keller verfügbar

Bitte beachten Sie:

Grundsteuer: 890 € / Jahr
Jährliche Servicekosten: 1.260 € / Jahr (d.h. 105 € / Monat)
Individuelle elektrische Heizung, geschätzte jährliche Kosten von 400 € / Jahr
Eigenschaftszustand: sehr gut – keine Arbeit erforderlich
Das Grundstück ist Teil eines Miteigentums
Verbunden mit dem Kanalnetz
Kein laufendes Verfahren innerhalb des Miteigentums
Standardenergieverbrauch (kWhEP/sq. M/Jahr): 128 (C) Geschätzte Emissionen (kg CO2/sq. M/Jahr): 4 (A) Mindest-/Höchstenergiekosten: bitte anfragen. Referenzjahr für Preise: 2026

Verkaufspreis: €210.000 inkl. MwSt. (Gebühren des Verkäufers)

Eine Garage ist gegen einen Aufpreis von € 20.000 erhältlich.

Notierung unter der redaktionellen Verantwortung von Anne-Charlotte sedano, Handelsvertreterin (Einzelhändlerin), eingetragen beim Lyoner Handels- und Firmenregister unter der Nummer 902594365, nicht Inhaberin von Kundengeldern, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Grundkapital von 5.000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin einer Berufslizenz Nr.
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