Haus in Annemasse, Haute-Savoie

Entdeckt am Ende einer privaten Straße, geschützt vor der Aussicht, genießt diese unverwechselbare, von Architekten entworfene Villa eine privilegierte Lage im Herzen von Annemasse.

Das Anwesen liegt auf ca. 1.700 m2 angelegten, von Bäumen gesäumten Grundstücken und verbindet elegant Ruhe, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der zukünftigen Straßenbahn.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet großzügige Wohnbereiche auf vier Ebenen und zeichnet sich durch ein reichhaltiges natürliches Licht, eine unverwechselbare Architektur und ein vielseitiges Layout aus. Die Empfangsbereiche verfügen über ein geräumiges 32 m2 großes Wohnzimmer, das durch eine künstlerisch bemalte Decke, ein 25 m2 großes Esszimmer und eine voll ausgestattete 13 m2 große Küche ergänzt wird.

Die Schlafunterkunft umfasst mehrere Schlafzimmer auf den verschiedenen Ebenen verteilt, darunter zwei Hauptsuiten in der aktuellen Konfiguration, sowie drei Badezimmer.

Ein bemerkenswerter 41 m2 großer Freizeitraum, der im Sinne eines traditionellen Carnotzets mit unverwechselbarem und originellem décor entworfen wurde, verschönert den einzigartigen Charakter dieser Residenz weiter.

Das Anwesen verfügt auch über einen in sich geschlossenen Ein-Zimmer-Wohnungsbereich, der in die Hauptvilla integriert ist, aber mit dem Potenzial für einen unabhängigen Zugang direkt vom Gelände. Diese vielseitige Anordnung bietet zahlreiche Möglichkeiten, ob für Familien und Gäste oder die Schaffung eines separaten privaten Wohnraum.

Eine ca. 46 m2 große Garage, ergänzt durch eine Werkstatt und umfangreiche Lagereinrichtungen, rundet das Grundstück ab.

Draußen bietet das wunderschön angelegte Gelände eine ruhige und abgelegene grüne Umgebung. Der Park profitiert von einem automatischen Bewässerungssystem und einer Außenbeleuchtung, während ein Gartenschuppen und ein komplett ausgestatteter Zwinger zu den Annehmlichkeiten des Anwesens beitragen. In Bezug auf Komfort und Sicherheit ist die Villa mit vor kurzem installierter reversibler Klimaanlage, einem Innenalarmsystem und Außenüberwachungskameras ausgestattet.

Schließlich bietet die Immobilie, vorbehaltlich der geltenden Planungsvorschriften, weiteres Entwicklungspotenzial, einschließlich der Möglichkeit, ein Schwimmbad hinzuzufügen oder den bestehenden Wohnsitz zu erweitern.