Villa in Annemasse, Haute-Savoie

Verscholen aan het einde van een privéweg, beschut van uitzicht, ligt deze onderscheidende door architect ontworpen villa op een bevoorrechte locatie in het hart van Annemasse.

Gelegen binnen ongeveer 1.700 m2 van aangelegde, met bomen omzoomde terrein, de woning elegant combineert rust, privacy en onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en de toekomstige tram.

Deze uitzonderlijke woning biedt ruime woonruimtes op vier niveaus en onderscheidt zich door het overvloedige natuurlijke licht, de kenmerkende architectuur en de veelzijdige indeling. De receptie heeft een ruime woonkamer van 32 m2, uitgerust met een artistiek beschilderd plafond, een eetkamer van 25 m2 en een volledig uitgeruste keuken van 13 m2. Deze uitnodigende ruimtes bieden een warme en gastvrije sfeer, ideaal voor het vermaken van familie en gasten.

De slaapkamer bestaat uit verschillende slaapkamers verdeeld over de verschillende niveaus, waaronder twee hoofdsuites in de huidige configuratie, evenals drie badkamers.

Een opmerkelijke 41 m2 recreatieruimte, ontworpen in de geest van een traditionele carnotzet met onderscheidende en originele décor, versterkt het unieke karakter van deze residentie.

De woning beschikt ook over een zelfstandige stijl een-slaapkamer appartement gebied, geïntegreerd in de belangrijkste villa, maar met de mogelijkheid voor onafhankelijke toegang direct vanaf het terrein. Dit veelzijdige arrangement biedt tal van mogelijkheden, hetzij voor het onderdak aan familie en gasten of het creëren van een aparte privé-woonruimte.

Een ongeveer 46 m2 garage, aangevuld met een werkplaats en uitgebreide opslagfaciliteiten, completeert het pand.

Buiten biedt het prachtig aangelegde terrein een rustige en afgelegen groene omgeving. Het park beschikt over een automatisch irrigatiesysteem en buitenverlichting, terwijl een tuinhuisje en een volledig uitgeruste kennel de voorzieningen van het pand versterken. Op het gebied van comfort en veiligheid is de villa uitgerust met onlangs geïnstalleerde omkeerbare airconditioning, een binnenalarmsysteem en bewakingscamera's.

Tot slot biedt het pand, onder voorbehoud van de toepasselijke planningsvoorschriften, verdere ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder de mogelijkheid om een zwembad toe te voegen of de bestaande woning uit te breiden.