Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit 62, 73 m2 unter dem Carrez-Gesetz (64, 07 m2 Wohnfläche) im Herzen des begehrten Viertels Petit-Montrouge im 14. Arrondissement von Paris zu präsentieren.
Eine dorfähnliche Gegend, die für ihre Lebensmittelgeschäfte und lokalen Sehenswürdigkeiten beliebt ist, vor allem um die berühmte Rue Daguerre und das Viertel Denfert-Rochereau. In der Nähe des 15 Gehminuten entfernten Parc Montsouris bietet die Gegend einen authentischen und höchst begehrenswerten Pariser Lebensstil.

Das Anwesen befindet sich in einem eleganten, sechsstöckigen Haussmann-Gebäude, dessen raffinierte Architektur und antiken Charme für Liebhaber des klassischen Pariser Charakters attraktiv sind.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Aufzug und verfügt über eine Eingangshalle mit Schrank und Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Duschbad mit zwei Fenstern und einen großzügigen 33. 10 m2 großen Wohnbereich.

Das herausragende Merkmal der Wohnung, diese Empfangsfläche eignet sich perfekt für eine harmonische Trennung zwischen Wohnzimmer und Esszimmer. Es ist attraktiv für seine großzügigen Proportionen, Eichenparkett, Leisten, zwei Kamine und hohe Decken. Süd-Westen und mit Blick auf einen Innenhof, genießt die Wohnung eine besonders ruhige Umgebung.

Ein Keller rundet das Anwesen ab.

Für den Verkehr ist das Gebiet in der Nähe von mehreren U-Bahn- und RER-Stationen, darunter Denfert-Rochereau (Linien 4 und 6 und RER B), Mouton-Duvernet (Linie 4), Saint-Jacques (Linie 6), Raspail (Linien 4 und 6) und Cité Universitaire (RER B).

Die Highlights des Anwesens
Gekauft nach dem Viertel Petit-Montrouge
Schönes Haussmann-Stilgebäude mit altem Charme
Superb 33. 10 m2 Empfangsraum mit Charakter-Features und eine offene Küche
Viel Stauraum, ruhige Aussicht auf den Innenhof und einen Keller

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.207 € / Jahr
- Jährliche Servicekosten: 437, 86,- € / Quartal (einschließlich Wartung der Gemeinschaftsräume, Wartung der Gebäude- und Gemeinschaftseinrichtungen, Betrieb und Verwaltung des Miteigentums und Verwaltung durch den Immobilienverwalter)
- Zustand der Immobilie: gut
- Fahrräder können im Innenhof des Gebäudes geparkt werden
- Das Schlafzimmer und der Wohnbereich mit Blick auf den Innenhof
- Die Wohnung könnte als Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern umgestaltet werden
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus
- 54 Lose.
- Wohnung Nr. 6 Teilen: 454 / 10.000ths
- Keller Nr. 7: Anteil 3 / 10.000stel
- Verbunden mit dem Netzentwässerungssystem
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Standardenergieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 240 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 52 (E)
Geschätzte Energiekosten, Min. / max.: zwischen 1.050 € und 1.460 € / Jahr
Bezugsjahr für Energiepreise: 2021
Hohe Energieverbrauchsquote.

Verkaufspreis: 599.000 € inkl. Steuern (Abriculteurs' Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Interessiert an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie einen Abriculteur am 06 27 53 22 29 oder bei

Unter der redaktionellen Verantwortung von Pascale ferranti, Handelsvertreterin (EI), im Pariser Handels- und Firmenregister (RSAC) unter der Nummer 900 781 139 eingetragen, ohne Gelder, die im Namen von Sarl abriculteurs immobilier gehalten werden, mit einem Grundkapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufslizenz Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.