Haus in Altea, Provinz Alicante

Renovierte Villa mit Pool, Altea la Vella In den Bergen von Altea la Vella gelegen, neben dem Golfplatz und weniger als 4 km vom Strand entfernt, wurde diese nach Süden ausgerichtete Villa komplett renoviert und befindet sich in der Endphase der Fertigstellung. Auf einem 900 m² großen Grundstück mit 350 m² Wohnfläche verbindet sie mediterrane Architektur mit zeitgenössischem Design, in einer angenehmen Wohnanlage mit teilweisem Meerblick.

Im Inneren bietet die Villa 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, eine moderne Küche mit Kochinsel und schöne Holzdetails im ganzen Haus. Die Bäder verbinden Naturstein mit Holztönen und schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre.

Im Außenbereich gibt es einen privaten Pool, Gärten und eine Garage. Auf der Terrasse entstehen ein Essbereich im Freien und eine Außenküche mit Grill. Ebenfalls geplant ist ein privater Spa-Bereich mit Whirlpool und Sauna, ideal zum Entspannen und um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Die Villa befindet sich in der Endphase der Renovierung: Es müssen nur noch die Küchen, die Bäder, die Gärten und die Landschaftsgestaltung fertiggestellt sowie die Möbel aufgestellt werden. Deshalb kombinieren die Bilder in der Anzeige Fotos vom aktuellen Zustand der Arbeiten mit Bildern, die zeigen, wie das Haus nach Abschluss aller Arbeiten aussehen wird.

Die Immobilie wird vollständig fertiggestellt und möbliert übergeben, mit fertigen Gärten und der gesamten Landschaftsgestaltung. Der Preis umfasst die fertige Villa in der aktuellen Aufteilung mit vier Schlafzimmern, die Möbel und die Landschaftsgestaltung.

Wie auf einigen Renderings zu sehen ist, kann eines der Schlafzimmer im Erdgeschoss optional in ein zweites Wohnzimmer umgewandelt werden, wobei der Raum mit Schiebetüren geöffnet wird, um ihn mit Pool und Garten zu verbinden. Die Genehmigung für diese Änderung liegt bereits vor. Diese optionale Maßnahme ist im veröffentlichten Preis nicht enthalten, der sich auf die Villa mit vier Schlafzimmern im jetzigen Zustand bezieht; Kosten und Konditionen können vorab besprochen werden.

Altea, im Herzen der Costa Blanca, gilt als eines der schönsten Dörfer Spaniens. Es hat seinen mediterranen Charme bewahrt und bietet eine außergewöhnliche Verbindung aus Meer, Natur und Ruhe. In der Umgebung gibt es ganzjährig geöffnete Golfplätze, Wander- und Radwege, Yachthäfen und eine große Auswahl an internationalen Schulen. Benidorm, seine Einkaufszentren und die wichtigsten Freizeitangebote sind etwa 15 Autominuten entfernt.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.