Villa - Altea, Province d'Alicante

Située dans les montagnes d'Altea la Vella, à côté du golf et à moins de 4 km de la plage, cette villa orientée plein sud a été entièrement rénovée et se trouve dans la phase finale de ses finitions. Sur une parcelle de 900 m² avec 350 m² construits, elle associe architecture méditerranéenne et design contemporain, dans une agréable urbanisation avec quelques vues sur la mer.

À l'intérieur, la villa offre 4 chambres et 4 salles de bains, une cuisine moderne avec îlot et de beaux détails en bois dans toute la maison. Les salles de bains allient pierre naturelle et tons de bois, pour une atmosphère sereine et élégante.

À l'extérieur, on trouve une piscine privée, des jardins et un garage. La terrasse comprendra un espace repas en plein air et une cuisine d'été avec barbecue. Un spa privé avec jacuzzi et sauna est également prévu, idéal pour se détendre et profiter de l'art de vivre méditerranéen.

La villa est dans la phase finale de sa rénovation : il ne reste plus qu'à terminer les cuisines, les salles de bains, les jardins et l'aménagement paysager, ainsi qu'à installer le mobilier. C'est pourquoi les images de l'annonce combinent des photographies de l'état actuel des travaux et des images montrant l'aspect du logement une fois tous les travaux achevés.

Le bien sera livré entièrement terminé et meublé, avec les jardins achevés et tout l'aménagement paysager. Le prix comprend la villa terminée dans sa configuration actuelle de quatre chambres, le mobilier et l'aménagement paysager.

Comme le montrent certains rendus, l'une des chambres du rez-de-chaussée peut, en option, être transformée en second salon, en ouvrant l'espace avec des portes coulissantes pour l'intégrer à la piscine et au jardin. Le permis pour cette modification est déjà approuvé. Ces travaux optionnels ne sont pas inclus dans le prix publié, qui correspond à la villa avec quatre chambres en l'état ; leur coût et leurs conditions peuvent être étudiés au préalable.

Altea, au cœur de la Costa Blanca, est considérée comme l'un des plus beaux villages d'Espagne. Elle a gardé son charme méditerranéen et offre une combinaison exceptionnelle de mer, de nature et de tranquillité. La région compte des terrains de golf ouverts toute l'année, des itinéraires de randonnée et de cyclisme, des ports de plaisance et un large choix d'écoles internationales. Benidorm, ses centres commerciaux et ses principales offres de loisirs se trouvent à environ 15 minutes en voiture.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.