Haus in Grosseto, Grosseto Provinz

Hauptmerkmale:

Baugrundstück genehmigt für den Bau von drei freistehenden Einfamilienvillen
Geplante Gewerbefläche von mindestens 130 qm pro Villa, mit einer Einheit erweiterbar bis zu 150 qm
Privates exklusives Gelände und angelegte Gärten von ca. 2.500 qm für jede einzelne Villa
Sechs projizierte Zimmer pro Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern
Neue Entwicklung durch Volumenerneuerung bestehender Landschaftsgebäude
Gesamtanpassung von Innenausbau und Wohndimensionen für frühzeitige Reservierungen
Erhöhte Panorama-Hügellage mit herrlichem Blick über die Ebene, Grosseto und das Meer
Pristine natürliche Lage im Herzen der Maremma Weinland nur 8 km von Grosseto Stadtzentrum

interne Beschreibung:
im Herzen der toskanischen Maremma, auf einem sanften malerischen Hügel direkt vor Grosseto gelegen, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Wohnsiedlung Gelegenheit für die Schaffung von drei unabhängigen freistehenden Villen. Das Projekt stammt aus der Volumenerholung und architektonische Erneuerung von bereits bestehenden Landgebäuden, so dass jede Villa eine Mindestwohnfläche von 130 qm, mit einer Einheit mit dem Potenzial, bis zu 150 qm zu erreichen.
Das typische interne Konzept umfasst sechs gut proportionierte Räume: ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, ein offenes Konzept oder eine separate Familienküche, drei geräumige Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, ergänzt durch überdachte Außenloggien und Nutzflächen.
Käufer, die während der ersten Planungsphase reserviert werden, profitieren von vollständiger architektonischer Flexibilität, die eine vollständige Personalisierung der internen Layouts, Trennwände und Raumgrößen ermöglicht, um individuellen Lifestyle-Anforderungen gerecht zu werden und gleichzeitig höchste moderne Standards an Energieeffizienz und Wohnkomfort zu integrieren.

Externe Beschreibung:
Jede Villa wird von einem weitläufigen Privatgrundstück von ca. 2.500 m2 exklusiver Anlage umrahmt und bietet ausreichend Platz für angelegte Gärten, Sonnendecks, einen eigenen Einfahrtsparkplatz und den Bau eines privaten Swimmingpools mit Blick auf die Hügel. Die Umgebung nimmt einen erhöhten Aussichtspunkt ein, der atemberaubende Panoramen über die Ebene der Maremma, die Stadt Grosseto und das schimmernde Tyrrhenische Meer am Horizont bietet.
Die Lage ist eingebettet in unberührte Landschaft, umgeben von alten Olivenhainen, lokalen Weinbergen und mediterranen Natur reich an lokalen Wildtieren. Während bietet ruhige Privatsphäre, das Anwesen bleibt außergewöhnlich gut verbunden, nur 8 km vom Zentrum von Grosseto und in unmittelbarer Nähe der Maremma Naturpark, die Sandstrände von Castiglione della Pescaia, und die Thermalquellen von Saturnia.
Eine hervorragende Gelegenheit für private Käufer, die eine maßgeschneiderte moderne Villa oder Entwickler auf der Suche nach einer erstklassigen Wohnanlage in der Toskana an der Küste entwerfen möchten.

Entfernungen:
Grosseto Historisches Zentrum und Ausstattung: 8 km
Flughafen Grosseto (Civil und Charter Hub): 12 km
Marina di Alberese und Regionalpark Maremma: 20 km
Scansano: 22 km
Strände und Hafen von Castiglione della Pescaia: 28 km
Monte Argentario (Porto Santo Stefano und Porto Ercole): 45 km
Saturnia Thermal Springs und Golf Resort: 48 km
Punta Ala Marina und Golf Club: 49 km
Berg Amiata: 64 km
Siena: 84 km
Rom (GRA Orbital): 165 km

Ref. A6466RV2584860A