Villa en Gerzat, Puy de Dome

Inversión de alquiler en residencia turística (estatus LMNP).

Residencia turística de 3 estrellas, en arrendamiento comercial hasta el 03. 06. 2024.

Dirección: Appart'Hotel Residence, Vichy Road, 63360 gerzat.

Tipo: Casa T3 dúplex de 63, 35m2, Edificio A1: una entrada con armario, un salón con cocina americana, arriba: dos dormitorios, pasillo, baño, aseo separado, pequeña habitación adicional. Dos plazas de aparcamiento incluidas.

Exposición: Este.

Superficie cuadrada : 63.35 m2.

Alquiler anual HT : 5 413,28 Euros (participación fija) + participación variable (el suplemento anual de alquiler corresponderá al 50% de los ingresos netos de explotación).

Rentabilidad: 6, 3%

Gestor de propiedades: Garden & City.

Descripción : En el corazón de la Auvernia en un entorno agradable, tranquilo y seguro, cerca de la autopista (A89, A71, A75). Cerca de las zonas industriales y artesanales de Gerzat, se encuentra a 15 minutos del centro de Clermont-Ferrand, conocido por su lugar de Jaude, el más grande de la ciudad y su catedral gótica construida de piedra de lava.

Construcción sujeta al estado de copropiedad.

Cargos por condominio : 317. 03 Euros / año.

Impuesto sobre la propiedad : 1 771 Euros / año.

Número de lotes: 91 lotes de viviendas.

Precio de venta incluyendo tarifas: 76 500 Euros.