Haus in Gerzat, Puy-de-Dome

Mietinvestitionen in Touristenresidenz (LMNP-Status).

3-Sterne-Touristenresidenz, unter gewerblichem Mietvertrag bis 03. 06. 2024.

Adresse: Appart'Hotel Residence, Vichy Road, 63360 gerzat.

Typ: Haus T3 duplex von 63. 35m2, Gebäude A1: ein Eingang mit Schrank, ein Wohnzimmer mit Kochnische, im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur, Bad, separates WC, kleiner zusätzlicher Raum. Zwei Parkplätze inklusive.

Ausstellung: Ost.

Quadratische Oberfläche : 63. 35 m2.

Jahresmiete HT : 5 413,28 Euro (fester Anteil) + variabler Anteil (der jährliche Mietzuschlag entspricht 50% des operativen Nettogewinns).

Rentabilität: 6,3 %

Eigentümer: Garden & Stadt.

Beschreibung : Im Herzen der Auvergne in einer angenehmen, ruhigen und sicheren Lage, in der Nähe der Autobahn (A89, A71, A75). In der Nähe der Industrie-und Handwerksgebiete von Gerzat, ist es 15 Minuten vom Zentrum von Clermont-Ferrand, berühmt für seine Stelle Jaude, die größte der Stadt und seine gotische Kathedrale aus Lavastein gebaut.

Gebäude, die dem Status eines Miteigentums unterliegen.

Kondominiumkosten : 317. 03 Euro / Jahr.

Grundsteuer : 1 771 Euro / Jahr.

Anzahl Lose: 91 Grundstücke.

Verkaufspreis inklusive Gebühren: 76 500 Euro.