Villa em Gerzat, Puy-de-Dome

Investimento de aluguel em residência turística (status LMNP).

Residência turística de 3 estrelas, sob arrendamento comercial até 03. 06. 2024.

Endereço: Appart'Hotel Residence, Vichy Road, 63360 gerzat.

Tipo: Casa T3 duplex de 63. 35m2, Edifício A1: uma entrada com armário, uma sala de estar com kitchenette, no andar de cima: dois quartos, corredor, casa de banho, WC separado, pequena sala adicional. Dois lugares de estacionamento incluídos.

Exposição: Leste.

Superfície quadrada : 63. 35 m2.

Renda anual HT : 5 413,28 Euros (participação fixa) + participação variável (o suplemento anual de renda corresponderá a 50% do lucro operacional líquido).

Rentabilidade: 6, 3%

Gerente de Propriedade: Garden & City.

Descrição : No coração do Auvergne em um ambiente agradável, tranquilo e seguro, perto do acesso à auto-estrada (A89, A71, A75). Perto das áreas industriais e artesanais de Gerzat, está localizado a 15 minutos do centro de Clermont-Ferrand, conhecido por seu lugar de Jaude, a maior da cidade e sua catedral gótica construída de pedra de lava.

Construção sujeita ao estatuto de co-propriedade.

Encargos de condomínio : 317. 03 Euros / ano.

Imposto sobre a propriedade : 1 771 Euros / ano.

Número de lotes: 91 lotes de habitação.

Preço de vendas incluindo taxas: 76 500 Euros.