Villa in Gerzat, Puy-de-Dome

Huurinvesteringen in toeristische residentie (LMNP-status).

3-sterren vakantiewoning, onder commerciële huur tot 03. 06. 2024.

Adres: Appart'Hotel Residence, Vichy Road, 63360 gerzat.

Type: Huis T3 duplex van 63. 35m2, Gebouw A1: een ingang met kast, een woonkamer met kitchenette, boven: twee slaapkamers, hal, badkamer, apart toilet, kleine extra kamer. Twee parkeerplaatsen inbegrepen.

Tentoonstelling: Oost.

Vierkante oppervlakte: 63, 35 m2.

Jaarhuur HT: 5 413,28 Euro (vast aandeel) + variabel aandeel (de jaarlijkse huurtoeslag komt overeen met 50% van het netto bedrijfsresultaat).

Winstgevendheid: 6,3%

Property Manager: Garden & City.

Beschrijving: In het hart van de Auvergne in een aangename, rustige en veilige omgeving, dicht bij de snelweg (A89, A71, A75). Dicht bij de industriële en ambachtelijke gebieden van Gerzat, het ligt 15 minuten van het centrum van Clermont-Ferrand, bekend om zijn plaats van Jaude, de grootste van de stad en de gotische kathedraal gebouwd van lava steen.

Gebouw afhankelijk van de status van mede-eigendom.

Condominium kosten: 317. 03 Euro / jaar.

Eigendomsbelasting: 1 771 Euro / jaar.

Aantal percelen: 91 percelen woningen.

Verkoopprijs inclusief kosten: 76 500 Euro.