Gerzat: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Gerzat: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to West Point Bilingual School (126 km, wiek 2-11, Angielski i Francuski), International School of Lyon (128 km, wiek 3-18, Angielski) i Cité Scolaire Internationale de Lyon (129 km, wiek 6-18, Angielski i Francuski).

Gerzat: Jaki panuje klimat?

Gerzat: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 21°C, a najchłodniejszy grudzień, około 4°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Gerzat?

Gerzat: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 9% ceny i obejmują DMTO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 76 500 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 6541 €.

←

1/15

Willa: Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat – 76 500 € | Ref: A5075 – zdjęcie 1

Willa: Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat – 76 500 € | Ref: A5075 – zdjęcie 2

Willa: Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat – 76 500 € | Ref: A5075 – zdjęcie 3

Willa: Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat – 76 500 € | Ref: A5075 – zdjęcie 4

Willa: Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat – 76 500 € | Ref: A5075 – zdjęcie 5

Willa: Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat – 76 500 € | Ref: A5075 – zdjęcie 6

Willa: Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat – 76 500 € | Ref: A5075 – zdjęcie 7

Willa: Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat – 76 500 € | Ref: A5075 – zdjęcie 8

Willa: Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat – 76 500 € | Ref: A5075 – zdjęcie 9

Willa: Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat – 76 500 € | Ref: A5075 – zdjęcie 10

Willa: Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat – 76 500 € | Ref: A5075 – zdjęcie 11

Willa: Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat – 76 500 € | Ref: A5075 – zdjęcie 12

Willa: Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat – 76 500 € | Ref: A5075 – zdjęcie 13

76 500 €

1214 € za m²

Willa: Gerzat, Puy-de-Dome

Dodano prawie 3 lata temu

Sypialnie: 2
Pow. zabudowy: 63 m²

2 Sypialnie
63 m² Pow. zabudowy

Gerzat, Puy-de-Dome, Auvergne-Rhone-Alpes, Francja

Oferta agenta AAMTI

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

Inwestycje w wynajem w rezydencja turystyczna (LMNP).

3-gwiazdkowa rezydencja turystyczna, w umowie handlowej do 03. 06. 2024.

Adres: Appart'Hotel Residence, Vichy Road, 63360 gerzat.

Typ: Dom T3 dwuosobowy z 63. 35m2, Budynek A1: wejście ze szafą, salon z aneksem kuchennym, na górze: dwie sypialnie, korytarz, łazienka, oddzielna toaleta, mały pokój dodatkowy.

Wystawa: Wschód.

Powierzchnia kwadratowa : 63. 35 m2.

Roczny czynsz HT : 5 413,28 EUR (udział stały) + udział zmienny (roczna opłata czynszowa będzie odpowiadać 50% dochodu netto).

Rentowność: 6, 3%

Menedżer nieruchomości: Garden & City.

Opis : W samym sercu Auvergne w przyjemnym, cichym i bezpiecznym miejscu, w pobliżu autostrady (A89, A71, A75). W pobliżu terenów przemysłowych i rzemieślniczych Gerzat, znajduje się 15 minut od centrum Clermont-Ferrand, znany z miejsca Jaude, największego miasta i gotyckiej katedry z kamienia lawowego.

Budynek podlegający statusowi współwłaściciela.

Opłaty kondomowe : 317. 03 Euro/rok.

Podatek od nieruchomości : 1 771 Euro / rok.

Liczba partii: 91 mieszkań.

Cena sprzedaży łącznie z opłatami: 76 500 Euro.

Najważniejsze cechy

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa D
Emisja CO₂: Klasa A

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Gerzat

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj AAMTI o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	16	1.4mm	4.6°C	-7.2°C	17.5°C
Lut	9	2.4mm	7.3°C	-2.1°C	19.2°C
Mar	8	3.7mm	9.6°C	-3.7°C	22.3°C
Kwi	8	2.2mm	11.1°C	-0.9°C	26.5°C
Maj	4	5.4mm	13.7°C	3.7°C	26.4°C
Cze	6	4mm	17.8°C	6.1°C	28.9°C
Lip	11	2.3mm	20.6°C	9.4°C	35.4°C
Sie	20	1.1mm	21.3°C	8.9°C	36.3°C
Wrz	4	4.2mm	15.5°C	3°C	27°C
Paź	12	2.4mm	15°C	3.5°C	26.4°C
Lis	17	2.1mm	8.9°C	-1.9°C	20.4°C
Gru	14	1.9mm	4.1°C	-6.5°C	14.2°C

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Drugi / wakacyjny dom

Pozostaw niezaznaczone, jeśli będzie to twoje główne miejsce zamieszkania. Drugi dom może być opodatkowany wyższą stawką w niektórych krajach.

Podatek od przeniesienia własności

DMTO: 5.8%,4437 €

4437 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

383 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

191 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

1530 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Gerzat. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: