Villa en Guilvinec, Finistere

Inversión de alquiler en residencia turística (estatus LMNP).

Construcción: 2002 Reglamento de copropiedad.

Residencia turística de 3 estrellas, en arrendamiento comercial hasta el 30. 09. 2023.

Dirección: Résidence Cap Marine, 65, Rue Jeanne d'arc, 29730, guivinec.

Tipo: casa dúplex T3 de 41. 44m2 + terraza privada, que comprende:

- En el primer nivel: una sala de estar con una cocina equipada y armario, wc, una entrada con armario y escalera de acceso en el segundo nivel,

- En el segundo nivel: dos dormitorios con armario, un baño con aseo, un espacio libre y la escalera de acceso en el primer nivel.

Piso: 1.

Exposición: Este.

Superficie cuadrada: 41,35m2.

Alquiler anual sin impuestos : 5 559. 19 Euros (alquiler mínimo garantizado : 3 920. 19 € sin impuestos + alquiler variable igual al 31% del alquiler neto total : 1 639 € sin impuestos).

Rentabilidad: 4. 44%.

Propietario: Pierre & Vacances.

Descripción : La residencia tiene una ubicación privilegiada frente al mar, a pocos pasos de la playa y a 10 minutos del centro de la ciudad. Esta última está etiquetada como "llave verde" y tiene una hermosa piscina en el centro.

Construcción sujeta al estado de copropiedad.

Cargos de copropiedad actuales: 100% tomados por el inquilino.

Impuesto sobre la propiedad: 531 Euros / año.

Número de lotes: 69 lotes de viviendas principales.

Precio de venta incluyendo tarifas: 125 000 Euros.