Haus in Guilvinec, Finistere

Mietinvestitionen in Touristenresidenz (LMNP-Status).

Gebäude: 2002 Miteigentumsverordnung.

3-Sterne-Touristenresidenz, unter kommerziellem Mietvertrag bis 30. 09. 2023.

Anschrift: Résidence Cap Marine, 65, Rue Jeanne d'arc, 29730, guilvinec.

Typ: Duplexhaus T3 von 41. 44m2 + private Terrasse, bestehend aus:

- Auf der ersten Ebene: ein Wohnzimmer mit Einbauküche und Schrank, wc, ein Eingang mit Schrank und Eingangstreppe auf der zweiten Ebene,

- Auf der zweiten Ebene: zwei Schlafzimmer mit Schrank, ein Badezimmer mit WC, eine Freiraum und die Eingangstreppe auf der ersten Ebene.

Stock: 1.

Ausstellung: Ost.

Quadratische Fläche: 41,35m2.

Jährliche Mietsteuer zzgl. : 5 559. 19 Euro (Mindestgarantie Miete : 3 920. 19 € Steuern zzgl. + variable Miete in Höhe von 31% der gesamten Nettomiete : 1 639 € Steuern exkl.).

Rentabilität: 4,4%.

Eigentümer: Pierre & Vacances.

Beschreibung : Die Residenz hat eine privilegierte Lage mit Blick auf das Meer, nur wenige Schritte vom Strand und 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Letzteres ist als "grüner Schlüssel" gekennzeichnet und verfügt über ein schönes Schwimmbad im Zentrum.

Gebäude, die dem Status eines Miteigentums unterliegen.

Laufende Miteigentumsgebühren: 100% vom Mieter übernommen.

Grundsteuer: 531 Euro / Jahr.

Anzahl der Lose: 69 Hauptwohnplätze.

Verkaufspreis inklusive Gebühren: 125 000 Euro.